環(huán)球網(wǎng)校2021年一級(jí)建造師項(xiàng)目管理精華考點(diǎn)：建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、工作任務(wù)
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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級(jí)建造師項(xiàng)目管理精華考點(diǎn)：建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、工作任務(wù)和工作方法
1.設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
編寫設(shè)計(jì)要求文件;組織建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇勘察設(shè)計(jì)單位; 擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同; 配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，參與設(shè)計(jì)方案的比選;參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作;參與主要材料和設(shè)備的選型(視業(yè)主的需求而定); 審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預(yù)算;審核或參與審核主要材料和設(shè)備的清單;參與檢查設(shè)計(jì)文件是否滿足施工的需求;設(shè)計(jì)進(jìn)度控制;參與組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。
2.施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
(1)擬訂或參與擬訂建設(shè)工程施工招標(biāo)方案;
(2)準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)條件;
(3)協(xié)助業(yè)主辦理招標(biāo)申請(qǐng);
(4)參與或協(xié)助編寫施工招標(biāo)文件;
(5)參與建設(shè)工程施工招標(biāo)的組織工作;
(6)參與施工合同的商簽。
3.材料和設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
(1)制定(或參與制定)材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資金需求計(jì)劃;
(2)通過材料和設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、供貨期和售后服務(wù)等條件的分析和比選，協(xié)助業(yè)主確定材料和設(shè)備等物資的供應(yīng)單位;
(3)起草并參與材料和設(shè)備的訂貨合同;
(4)監(jiān)督合同的實(shí)施。
4.施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
(1)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;
(2)參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底;
(3)檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;
(4)檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;
(5)審核分包單位資質(zhì)條件;
(6)檢查施工單位的試驗(yàn)室;
(7)查驗(yàn)施工單位的施工測(cè)量放線成果;
(8)審查工程開工條件，簽發(fā)開工令。
5.工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
①質(zhì)量控制：核驗(yàn)測(cè)量放線;參與工程驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定;審查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明資料，抽檢其質(zhì)量;審查“四新”論證材料;檢查施工單位測(cè)量檢測(cè)儀器設(shè)備的定期證明文件;質(zhì)量問題、事故的處理等。(施工過程中進(jìn)行的)
②進(jìn)度控制：監(jiān)督按合同工期施工;審查進(jìn)度計(jì)劃;監(jiān)理進(jìn)度臺(tái)賬，向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度及存在問題
③投資控制：工程款支付、審查變更、處理索賠、審查竣工結(jié)算申請(qǐng)等;
④安全生產(chǎn)管理：監(jiān)督施工單位的安全生產(chǎn);編制應(yīng)急預(yù)案并參與演練、審查安全規(guī)章制度、安全人員的配備情況等
6.竣工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
(1)督促和檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出意見;
(2)審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;
(3)組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收意見;
(4)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并提交給業(yè)主。
7.施工合同管理方面的工作
(1)擬訂合同結(jié)構(gòu)和合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程;
(2)協(xié)助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談;
(3)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;
(4)協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。
8.監(jiān)理程序
(1)組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備滿足的人員與設(shè)施;
(2)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;
(3)實(shí)施監(jiān)理服務(wù);
(4)組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，出具監(jiān)理評(píng)估報(bào)告;
(5)參與工程竣工驗(yàn)收簽署建設(shè)監(jiān)理意見;
(6)建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報(bào)告及工程監(jiān)理檔案文件。
工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。
【例題·單選】我國(guó)實(shí)行的建設(shè)工程監(jiān)理，屬于( )項(xiàng)目管理的范疇。
A.政府主管部門
B.業(yè)主方
C.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
D.建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是監(jiān)理的工作性質(zhì)。我國(guó)的工程監(jiān)理屬于國(guó)際上業(yè)主方項(xiàng)目管理范疇，國(guó)際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢(工程顧問)服務(wù)。
【例題·單選】當(dāng)業(yè)主方和施工方發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該以事實(shí)為依據(jù)，以法律和合同為準(zhǔn)繩進(jìn)行處理。這體現(xiàn)了監(jiān)理的( )。
A.服務(wù)性
B.公平性
C.科學(xué)性
D.獨(dú)立性
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是監(jiān)理的工作性質(zhì)。建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的特點(diǎn)有：服務(wù)性;科學(xué)性;獨(dú)立性和公平性。公平性指的是工程監(jiān)理單位受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公平性。
【例題·多選】建設(shè)工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段，建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)有( )。
A.審查分包單位資質(zhì)條件
B.檢查施工單位的試驗(yàn)室
C.審查工程開工條件
D.簽署單位工程質(zhì)量評(píng)定表
E.審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是監(jiān)理的工作任務(wù)。施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)有：(1)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;(2)參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底;(3)檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;(4)檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;(5)審核分包單位資質(zhì)條件;(6)檢查施工單位的試驗(yàn)室;(7)查驗(yàn)施工單位的施工測(cè)量放線成果;(8)審查工程開工條件，簽發(fā)開工令。
【例題·多選】下列工作任務(wù)中，屬于工程施工階段監(jiān)理人員工作任務(wù)的有( )。
A.核驗(yàn)施工測(cè)量放線
B.驗(yàn)收隱蔽工程
C.參與編寫施工招標(biāo)文件
D.檢查施工單位試驗(yàn)室
E.審查施工進(jìn)度計(jì)劃
『正確答案』ABE
『答案解析』本題考查的是在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的幾個(gè)主要階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)。選項(xiàng)C屬于施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作任務(wù);選項(xiàng)D屬于施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作任務(wù)。
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