環(huán)球網(wǎng)校2021年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)精華考點(diǎn)：設(shè)備租賃購(gòu)買(mǎi)的影響因素
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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)精華考點(diǎn)：設(shè)備租賃購(gòu)買(mǎi)的影響因素
一、設(shè)備租賃的概念
1.概念
設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
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融資租賃 |
租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法。 |
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經(jīng)營(yíng)租賃 |
租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備（如車(chē)輛、儀器等）通常采用這種方式。 |
2.設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)
(1)設(shè)備租賃的優(yōu)點(diǎn)(對(duì)于承租人而言)
①在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;
②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);
③可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯,也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;
④可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);
⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。
(2)設(shè)備租賃的缺點(diǎn)(對(duì)于承租人而言)
①在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;
②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高;
③長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;
④融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
二、影響設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的主要因素
1.設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)均需要考慮的因素
技術(shù)方案的壽命期;企業(yè)是需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備;設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性;設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度;設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小;設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金)，融通資金時(shí)借款利息或利率高低;提交設(shè)備的進(jìn)度。
2.設(shè)備租賃的考慮因素
還應(yīng)考慮如下8個(gè)影響因素(基于設(shè)備的使用權(quán))：租賃期長(zhǎng)短;設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額;租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等;企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠;預(yù)付資金(定金)、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用;維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù);租賃期滿(mǎn)，資產(chǎn)的處理方式;租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況。
3.設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的影響因素
還應(yīng)考慮如下3個(gè)影響因素(基于設(shè)備的所有權(quán))：設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等;設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用;保險(xiǎn)費(fèi)，包括購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。
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