一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)講義之工程量清單計(jì)價(jià)

1Z103040 工程量清單計(jì)價(jià)
 lZ103041 掌握工程量清單的作用
工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、一定的計(jì)量單位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 等計(jì)算所得的構(gòu)成工程實(shí)體各分部分項(xiàng)的、可供編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)物工程量的匯總清單表。
工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成 

《計(jì)價(jià)規(guī)范》包括規(guī)范條文和附錄兩部分，二者具有同等效力。
    附錄共有 5 個(gè)，分別是
附錄 A 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則
附錄 B 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 
附錄 C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則
附錄 D 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 
附錄 E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

工程量清單的主要作用如下。
1. 工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)。
2. 工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。
3. 工程量清單是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。

lZl03042 掌握工程量清單編制的方法
工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。

分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價(jià) , 對(duì)清單所列內(nèi)容不允許有任何更改變動(dòng)。
措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)做適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。清單一經(jīng)報(bào)出 , 即被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。
其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分組成。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人 , 其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動(dòng)。

一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制
分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄 A 、附錄 B 、附錄 C 、附錄 D 、附錄 E 的規(guī)定統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。
( 一 ) 項(xiàng)目編碼
    分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置 , 用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制。
1. 第一級(jí)表示工程分類順序碼 ( 分二位 ) 建筑工程為 01 、裝飾裝修工程為 02 、安裝工程為 03 、市政工程為 04 、園林綠化工程為 05;
2. 第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼 ( 分二位 )
3. 第三級(jí)表示分部工程順序碼 ( 分二位 )
4. 第四級(jí)表示分項(xiàng) T 程項(xiàng)目順序碼 ( 分三位 ) 
5. 第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼 ( 分三位 ) 

二、措施項(xiàng)目清單的編制
措施項(xiàng)目清單的設(shè)置，需要參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、文明安全施工、臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。
參考擬建工程的常規(guī)施工方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目。

三、其他項(xiàng)目清單的編制
1. 招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。
2. 投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)。

四、工程量清單的格式
一般由下列內(nèi)容組成。 
( 一 ) 封面
封面由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章
( 二 ) 填表須知
( 三 ) 總說明
( 四 ) 分部分項(xiàng)工程量清單
( 五 ) 措施項(xiàng)目清單
( 六 ) 其他項(xiàng)目清單
( 七 ) 零星工作項(xiàng)目表

lZl03043 掌握工程量請(qǐng)單計(jì)價(jià)的方法
    工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分 , 工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種形式 :
 (1) 工料單價(jià)法 ; (2) 綜合單價(jià)法 ; (3) 全費(fèi)用綜合單價(jià)法。
工料單價(jià) = 人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)    
綜合單價(jià) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤(rùn)
全費(fèi)用綜合單價(jià) = 人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械使用費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)十利潤(rùn)十稅金

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材 料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn) , 以及考慮相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的費(fèi)用的綜合單價(jià)。即不完全費(fèi)用綜合單價(jià)

一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程
工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個(gè)階段 : 工程量清單編制和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段。

二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法
( 一 ) 總報(bào)價(jià)的計(jì)算
利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目 , 匯總得到總報(bào)價(jià)。
分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)
措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)    
單位工程造價(jià) = 分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi)    十規(guī)費(fèi)十稅金
單項(xiàng)工程造價(jià) =∑單位工程報(bào)價(jià)
總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

( 二 ) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算 
1. 計(jì)算施工方案工程量
2. 人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算
3. 市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)
4. 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)
5. 計(jì)算綜合單價(jià)

 ( 三 ) 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：
1. 參數(shù)法計(jì)價(jià)       如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。
2. 實(shí)物量法計(jì)價(jià)    如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)
3. 分包法計(jì)價(jià)      如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。
    
( 四 ) 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
    其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目 , 要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 , 名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。
1. 招標(biāo)人部分 
預(yù)留金主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。
設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì) , 一般預(yù)留工程總造價(jià)的 3%―5% 。在初步設(shè)計(jì)階段最少要預(yù)留工程總造價(jià)的 10%―15% 作為預(yù)留金。
材料購(gòu)置費(fèi)指招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購(gòu)的擬建工程材料費(fèi)。
2. 投標(biāo)人部分
 總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國(guó)家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi) , 應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。
( 五 ) 規(guī)費(fèi)計(jì)算
規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。
計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。
( 六 ) 稅金計(jì)算
    是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
納稅地點(diǎn)在市區(qū) 的企業(yè)稅率為 3.41% , 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.35% , 納稅地點(diǎn)不在市 區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.22% 。