一級建造師項(xiàng)目管理講義之工程費(fèi)用動態(tài)結(jié)算
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1Z202042 熟悉建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算
建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結(jié)算辦法。
一、按實(shí)際價格結(jié)算法
在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實(shí)際價格結(jié)算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報銷。這種方法方便。但由于是實(shí)報實(shí)銷，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布最高結(jié)算限價，同時合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價的供應(yīng)來源。
二、按主材計算價差
發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價），工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。
三、竣工調(diào)價系數(shù)法
按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。
四、調(diào)值公式法（又稱動態(tài)結(jié)算公式法）
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價格調(diào)整的計算工作比較復(fù)雜，其程序如下：
（―）確定計算物價指數(shù)的品種、
一般地說，品種不宜太多，只確定那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計算。
（二）要明確的兩個問題
1．在合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般都在±10％左右；二是考核的地點(diǎn)和時點(diǎn)，地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場價格；日寸點(diǎn)指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點(diǎn)價格，即基準(zhǔn)日期的市場價格（基礎(chǔ)價格）和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點(diǎn)價格。這兩個時點(diǎn)就是計算調(diào)值的依據(jù)。
2。確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。
（三）建筑安裝工程費(fèi)用的價格調(diào)值公式
建筑安裝工程費(fèi)用價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。
1Z202043 了解FIDIC合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算
一、工程支付的范圍和條件
（一）工程支付的范圍
FIDIC合同條件所規(guī)定的工程支付的范圍主要包括兩部分。
一部分費(fèi)用是工程量清單中的費(fèi)用，這部分費(fèi)用是承包人在投標(biāo)時，根據(jù)合同條件的有關(guān)規(guī)定提出的報價，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用。
另一部分費(fèi)用是工程量清單以外的費(fèi)用，這部分費(fèi)用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定，但是在合同條仵中卻有明確的規(guī)定。因此它也是工程支付的一部分。
（二）工程支付的條件
1．質(zhì)量合格是工程支付的必要條件
支付以工程計量為基礎(chǔ)，計量必須以質(zhì)量合格為前提。所以，并不是對承包人已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格的部分，對于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。
2．符合合同條件
一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：動員預(yù)付款的支付款額要符合標(biāo)書附錄中規(guī)定的數(shù)量，支付的條件應(yīng)符合合同條件的規(guī)定，即承包人提供履約保函和動員預(yù)付款保函之后才予以支付動員預(yù)付款。
3．變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知
沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。如果承包人沒有收到指示就進(jìn)行變更的話，他無理由就此類變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。
4．支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額
5．承包人的工作使工程師滿意
為了確保工程師在工程管理中的核心地位，并通過經(jīng)濟(jì)手段約束承包人履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，合同條件充分賦予了工程師有關(guān)支付方面的權(quán)力。對于承包人申請支付的項(xiàng)日，即使達(dá)到以上所述的支付條件，但承包人其他方面的工作未能使工程師滿意，工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進(jìn)行任何修正或更改，也有權(quán)在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價值。
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