一級建造師考點(diǎn)解析精選之建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(3)

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　lZlOlO14 熟悉名義利率和有效利率的計(jì)算

　　一、名義利率的計(jì)算

　　名義利率 r 是指計(jì)息周期利率 i 乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù) m 所得的年利率。即：

　　r=i×m

　　二、有效利率的計(jì)算

　　有效利率是措資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率

　　包括：①計(jì)息周期有效利率

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　　1. 計(jì)息周期有效利率 , 即計(jì)息周期利率i:

　　i=r/m

　　2. 年有效利率 , 即年實(shí)際利率。

　　有效利率 ieff 為 :

　　有效利率是按照復(fù)利原理計(jì)算的理率

　　由此可見，有效利率和名義利率的關(guān)系實(shí)質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系一樣。

　　但應(yīng)注意，對等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，能用收付周期實(shí)際利率來計(jì)算。例題見教材17頁的[1Z101014-4]

　　1Z101020 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

　　對建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，根據(jù)評價(jià)的角度、范圍、作用的不同，分為財(cái)務(wù)評價(jià) ( 也稱財(cái)務(wù)分析 ) 和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ( 也稱經(jīng)濟(jì)分析 ) 兩個(gè)層次。

　　lZ101021 掌握財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容

　　一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的基本內(nèi)容

　　根據(jù)不同決策的需要 , 財(cái)務(wù)評價(jià)分為融資前分析和融資后分析。

　　經(jīng)營性項(xiàng)目主要分析：項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力

　　非經(jīng)營性項(xiàng)目應(yīng)主要分析：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。

　　( 一 ) 項(xiàng)目的盈利能力：其主要分析指標(biāo)包括：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤率。

　　( 二 ) 償債能力：其主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。

　　( 三) 財(cái)務(wù)生存能力：分析項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。

　　財(cái)務(wù)可持續(xù)性：首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量。

　　其次各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。

　　若出現(xiàn)負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行短期借款，同時(shí)分析該短期借款的年份長短和數(shù)額大小，進(jìn)一步判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。

　　二、財(cái)務(wù)評價(jià)方法

　　(一)財(cái)務(wù)評價(jià)的基本方法

　　財(cái)務(wù)評價(jià)的基本方法包括：①確定性評價(jià)方法

　?、诓淮_定性評價(jià)方法

　　( 二 ) 按評價(jià)方法的性質(zhì)分類

　　按評價(jià)方法的性質(zhì)不同 , 財(cái)務(wù)評價(jià)分為：

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　　( 三 ) 按評價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類

　　對定量分析，按其是否考慮時(shí)間因素又可分為：

　?、凫o態(tài)分析

　?、趧?dòng)態(tài)分析

　　( 四 ) 按評價(jià)是否考慮融資分類

　　財(cái)務(wù)分析可分為：

　　1. 融資前分析

　　融資前分析排除融資方案變化的影響，從項(xiàng)目投資總獲利能力的角度，考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。在項(xiàng)目建議書階段 , 可只進(jìn)行融資前分析。

　　2. 融資后分析

　　融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察項(xiàng)目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次 : 一是項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析。

　　二是投資各方現(xiàn)金流量分析。

　　( 五 ) 按項(xiàng)目評價(jià)的時(shí)間分類

　　按項(xiàng)目評價(jià)的時(shí)間可分為：

　?、偈虑霸u價(jià)：是在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施前投資決策階段所進(jìn)行的評價(jià)。

　?、谑轮性u價(jià)：亦稱跟蹤評價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)過程中所進(jìn)行的評價(jià)。

　?、凼潞笤u價(jià)：亦稱項(xiàng)目后評價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)技人生產(chǎn)并達(dá)到正常生產(chǎn)能力后的總結(jié)評價(jià)

　　三、財(cái)務(wù)評價(jià)方案

　　( 一 ) 獨(dú)立型方案

　　獨(dú)立型方案是指方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的方案，即這些方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個(gè)方案 , 并不影響其他方案的選擇。

　　對獨(dú)立方案的評價(jià)選擇，其實(shí)質(zhì)就是在 “做 ”與 “不做”之間進(jìn)行選擇。

　　獨(dú)立方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于方案自身的經(jīng)濟(jì)性，即方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否達(dá)到或超過了預(yù)定的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或水平。這種對方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”, 若方案通過了絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)，就認(rèn)為方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的。

　　( 二 ) 互斥型方案

　　互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選方案中，各個(gè)方案彼此可以相互代替，具有排他性，選擇其中任何一個(gè)方案，則其他方案必然被排斥。

　　互斥方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)包含兩部分內(nèi)容 :

　　一是考察各個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果 , 即進(jìn)行絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)

　　二是考察哪個(gè)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu) , 即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。

　　通常缺一不可，只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時(shí)才可單獨(dú)進(jìn)行相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。

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