2009年一級(jí)建造師輔導(dǎo)答疑精選(2)

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來(lái)源：|0

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一級(jí)建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期17年。建設(shè)投資5500萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。建設(shè)期第1年初貸款2000萬(wàn)元，年利率9%，貸款期限5年，每年復(fù)利計(jì)息一次，到期一次還本付息。該項(xiàng)目的總投資為( 　)萬(wàn)元。一級(jí)建造師

　　A.6000 B.6540 C.6590 D.7077

　　答：教材219頁(yè)：一、下面的一段內(nèi)容。不包括利息。答案：A

　　已知年利率12%，每月復(fù)利計(jì)息一次，則季實(shí)際利率為( 　)。

　　A.1.003% B.3.O0% C.3.03% D.4.00%

　　答案是C,我認(rèn)為是D根據(jù)題意,計(jì)息周期有效利率為12%/12=1%,則季實(shí)際利率=(1+1%)4-1=4.06%,不知錯(cuò)在哪里,請(qǐng)老師指教

　　答：季實(shí)際利率=(1+12%/12)3-1=3.03% 因?yàn)槊恳患径仁侨齻€(gè)月，所以是3次冪。

　　杠桿租賃,經(jīng)營(yíng)租賃,融資租賃的區(qū)別與聯(lián)系有那些?

　　答：參考教材360頁(yè)：杠桿租賃。融資租人固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無(wú)法合理確定租賃屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的, 應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃租人固定資產(chǎn)的租金, 承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

　　有道題是：“某新建住宅的建筑面積為4000平米，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等算出一般土建工程直接工程費(fèi)單位造價(jià)為550元每平米，給排水工程38元每平米，照明工程32元每平米。按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門規(guī)定，土建工程措施費(fèi)費(fèi)率為8%，間接費(fèi)費(fèi)率為15%，利潤(rùn)率為7%，稅率為3.4%，則該工程的概算單價(jià)為( )元每平米。

　　A 698 B 859.77 C 787.1 D 898.68

　　我算的是：【550*(1+8%)+34+38+32】*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=888

　　答：550*(1+8%)*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=755.77 755.77+34+32+38=859.77 參考教材299頁(yè)例題計(jì)算。

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