建設(shè)工程項目管理相關(guān)復(fù)習(xí)講義精選(52)

更新時間：2010-05-26 14:44:12 來源：|0

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　　二、進(jìn)行各項調(diào)查研究

　　在研究招標(biāo)文件的同時，投標(biāo)人需要開展詳細(xì)的調(diào)查研究，即對招標(biāo)工程的自然、經(jīng)濟(jì)和社會條件進(jìn)行調(diào)查，這些都是工程施工的制約因素，必然會影響到工程成本，是投標(biāo)報價所必需考慮的，所以在報價前必須了解清楚。

　　(一)市場宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查

　　應(yīng)調(diào)查工程所在地的經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)狀況，包括與投標(biāo)工程實(shí)施有關(guān)的法律法規(guī)、勞動力與材料的供應(yīng)狀況、設(shè)備市場的租賃狀況、專業(yè)施工公司的經(jīng)營狀況與價格水平等。

　　(二)工程現(xiàn)場考察和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察

　　要認(rèn)真地考察施工現(xiàn)場，認(rèn)真調(diào)查具體工程所在地區(qū)的環(huán)境，包括一般自然條件、施工條件及環(huán)境，如地質(zhì)地貌、氣候、交通、水電等的供應(yīng)和其他資源情況等。

　　(三)工程業(yè)主方和競爭對手公司的調(diào)查

　　業(yè)主、咨詢工程師的情況，尤其是業(yè)主的項目資金落實(shí)情況9參加競爭的其他公司與工程所在地的工程公司的情況，與其他承包商或分包商的關(guān)系。參加現(xiàn)場踏勘與標(biāo)前會議，可以獲得更充分的信息。

　　三、復(fù)核工程量

　　有的招標(biāo)文件中提供了工程量清單，盡管如此，投標(biāo)者還是需要進(jìn)行復(fù)核，因為這直接影響到投標(biāo)報價以及中標(biāo)的機(jī)會。例如，當(dāng)投標(biāo)人大體上確定了工程總報價以后，可適當(dāng)采用報價技巧如不平衡報價法，對某些工程量可能增加的項目提高報價，而對某些工程量可能減少的可以降低報價。

　　對于單價合同，盡管是以實(shí)測工程量結(jié)算工程款，但投標(biāo)人仍應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清!

　　對于總價固定合同，更要特別引起重視，工程量估算的錯誤可能帶來無法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失，因為總價合同是以總報價為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算的，如果工程量出現(xiàn)差異，可能對施工方極為不利。對于總價合同，如果業(yè)主在投標(biāo)前對爭議工程量不予更正，而且是對投標(biāo)者不利的情況，投標(biāo)者在投標(biāo)時要附上聲明：工程量表中某項工程量有錯誤，施工結(jié)算應(yīng)按實(shí)際完成量計算。

　　承包商在核算工程量時，還要結(jié)合招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范弄清工程量中每一細(xì)目的具體內(nèi)容，避免出現(xiàn)在計算單位、工程量或價格方面的錯誤與遺漏。

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