建設(shè)工程項目管理相關(guān)復(fù)習(xí)講義精選(58)

更新時間：2010-05-26 14:52:34 來源：|0

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　　1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容

　　一個建設(shè)工程項目的實施，涉及的建設(shè)任務(wù)很多，往往需要許多單位共同參與，不同的建設(shè)任務(wù)往往由不同的單位分別承擔(dān)，這些參與單位與業(yè)主之間應(yīng)該通過合同明確其承擔(dān)的任務(wù)和責(zé)任以及所擁有的權(quán)利。

　　由于建設(shè)工程項目的規(guī)模和特點的差異，不同項目的合同數(shù)量可能會有很大的差別，大型建設(shè)項目可能會有成百上千個合同。但不論合同數(shù)量的多少，根據(jù)合同中的任務(wù)內(nèi)容來劃分，有勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同、物資采購合同、工程監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程蚱理合同、咨詢合同等屬于委托合同。

　　1.建設(shè)工程勘察，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。建設(shè)工程勘察合同即發(fā)包人與勘察人就完成商定的勘察任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　2.建設(shè)工程設(shè)計，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。建設(shè)工程設(shè)計合同即發(fā)包人與設(shè)計人就完成商定的工程設(shè)計任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　3.建設(shè)工程施工，是指根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文件的要求，對建設(shè)工程進行新建、擴建、改建的施工活動。建設(shè)工程施工承包合同即發(fā)包人與承包人為完成商定的建設(shè)工程項目的施

　　工任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　4.工程建設(shè)過程中的物資包括建筑材料和設(shè)備等。建筑材料和設(shè)備的供應(yīng)一般需要經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運輸、儲存、使用(安裝)等各個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷一個非常復(fù)雜的過程。物資采購合同分建筑材料采購合同和設(shè)備采購合同，是指采購方(發(fā)包人或者承包人)與供貨方(物資供應(yīng)公司或者生產(chǎn)單位)就建設(shè)物資的供應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　5.建設(shè)工程監(jiān)理合同是建設(shè)單位(委托人)與監(jiān)理人簽訂，委托監(jiān)理人承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　6.咨詢服務(wù)，根據(jù)其咨詢服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)的對象不同又可以分為多種形式。咨詢服務(wù)合同是由委托人與咨詢服務(wù)的提供者之間就咨詢服務(wù)的內(nèi)容、咨詢服務(wù)方式等簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　7.工程建設(shè)過程中的代理活動有工程代建、招投標代理等，委托人應(yīng)該就代理的內(nèi)容、代理人的權(quán)限、責(zé)任、義務(wù)以及權(quán)利等與代理人簽訂協(xié)議。

　　以下主要分析施工承包合同、物資采購合同、建設(shè)項目總承包合同以及工程監(jiān)理合同等的主要內(nèi)容。

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