建設(shè)工程項(xiàng)目管理相關(guān)復(fù)習(xí)講義精選(72)

更新時(shí)間：2010-05-26 15:18:54 來源：|0

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　　1Z206023 熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容

　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目總承包模式的合義和特點(diǎn)

　　二、合同示范文本

　　目前我國有關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會尚未發(fā)布用于建設(shè)工程項(xiàng)目總承包的合同示范文本。在國際上，有的專業(yè)組織(如FIDIC一國際咨詢工程師聯(lián)合會)對建設(shè)工程項(xiàng)目總承包進(jìn)行了專門研究，并發(fā)布了有關(guān)合同示范文本。

　　三、合同主要內(nèi)容

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總承包與施工承包的最大不同之處在于承包商要負(fù)責(zé)全部或部分的設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)物資設(shè)備的采購。因此，在建設(shè)工程項(xiàng)目，總承包合同條款中，要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。

　　(一)項(xiàng)目總承包的任務(wù)

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總承包的任務(wù)應(yīng)該明確規(guī)定。從時(shí)間范圍上，一般可包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過程，具體可包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、試車(或交付使用)等內(nèi)容。從具體的工程承包范圍看，可包括所有的主體和附屬工程、工藝、設(shè)備等。

　　(二)開展項(xiàng)目總承包的依據(jù)

　　合同中應(yīng)該將業(yè)主對工程項(xiàng)目的各種要求描述清楚，承包商可以據(jù)此開展設(shè)計(jì)、采購和施工，開展工程總承包的依據(jù)可能包括以下幾個(gè)方面：

　　1.業(yè)主的功能要求;

　　2.業(yè)主提供的部分設(shè)計(jì)圖紙;

　　3.業(yè)主自行采購設(shè)備清單及采購界面;

　　4.業(yè)主采用的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和各種工程技術(shù)要求;

　　5.工程所在地有關(guān)工程建設(shè)的國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)項(xiàng)目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任

　　在項(xiàng)目總承包合同中需要明確，項(xiàng)目總承包單位可能具有與一般施工承包單位不同的以下義務(wù)和責(zé)任。

　　1.承包商進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)應(yīng)由合格的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行。對于工程的每一部分，設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)分包者如屬未在本合同條件中指定者，則必須事先征得業(yè)主代表的同意。合同中的任何規(guī)定均不應(yīng)導(dǎo)致任何設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關(guān)系或?qū)I(yè)義務(wù)。

　　2.承包商應(yīng)使自己、其設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包者具備從事設(shè)計(jì)所必須的經(jīng)驗(yàn)與能力。承包商應(yīng)保證其設(shè)計(jì)人員在合同期限內(nèi)的所有合理時(shí)間，能隨時(shí)參與同業(yè)主代表的討論。

　　3.承包商應(yīng)在業(yè)主每次確認(rèn)設(shè)計(jì)文件后若干時(shí)間內(nèi)向業(yè)主免費(fèi)提供若干套修改后的設(shè)計(jì)文件以備核查。

　　4.業(yè)主自行采購清單所列設(shè)備及材料的采購及交運(yùn)以外的所有工作為總承包工作，所有設(shè)備的安裝必須達(dá)到業(yè)主工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，其費(fèi)用已包括在總包價(jià)格之內(nèi)。

　　5.承包商購買材料必須符合工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)實(shí)施要求、工程材料及設(shè)備可選清單。

　　6.承包商擬提供的全部工程設(shè)備和材料，以及準(zhǔn)備進(jìn)行的所有工作，均應(yīng)按照合同規(guī)定的方法制造、加工與實(shí)施。

　　7.承包商采購的材料在工程材料及設(shè)備可選清單之外，需業(yè)主確認(rèn)時(shí)，樣品須在采購期限前提交業(yè)主確認(rèn)。

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