一級(jí)建造師工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)精選(34)

更新時(shí)間：2010-06-08 15:11:32 來源：|0

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　　2.對(duì)此類無效合同的處理

　　在實(shí)際工作中經(jīng)常出現(xiàn)屬于上面的情況但是卻已經(jīng)修建完了建設(shè)項(xiàng)目的情況。在這種情況下，如果承包商向建設(shè)單位提出支付工程款的要求，建設(shè)單位經(jīng)常會(huì)以所簽訂的合同屬于無效合同為由而拒絕支付。

　　針對(duì)這種情況，《解釋》作出了如下規(guī)定：

　　(1)建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　(2)建工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以支持;

　　2) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程款的，不予以支持。

　　上面的違反行為并不提倡，為了限制此類行為的出現(xiàn)，《解釋》第四條同時(shí)作作出了下面的規(guī)定：

　　“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第134條規(guī)定.收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。”

　　3.情況類似但不屬于無效的情形

　　《解釋》同時(shí)規(guī)定了不予支持的無效請(qǐng)求：

　　(1)竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)的

　　《解釋》第5條規(guī)定：“承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持。”

　　(2)承攬全部勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包合同

　　勞務(wù)分包的分包單位僅僅提供勞務(wù)作業(yè)，因此.我國(guó)建設(shè)法律法規(guī)并沒有限制勞務(wù)作業(yè)的分包人承攬全部建設(shè)工程的勞務(wù)作業(yè)。因此，《解釋》第7條規(guī)定：“具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的，不予支持。”

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