一級建造師精講之建設(shè)工程項目周期各階段對投資的影響
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一級建造師精講之建設(shè)工程項目周期各階段對投資的影響
(1)投資項目決策階段
項目決策階段的基本特征是智力化或稱知識密集性。在項目決策階段，工作成本對投資影響極小，要素成本不構(gòu)成影響。
項目決策階段的產(chǎn)出是決策結(jié)果。項目決策階段對項目投資具有決定性影響。
(2)投資項目設(shè)計階段
項目設(shè)計階段的基本特征是智力和技術(shù)的雙重性。在投資項目規(guī)劃設(shè)計階段，工作成本對投資影響較小，要素成本是一個重要控制因素。
投資項目設(shè)計階段的產(chǎn)出，一般是用圖紙表示的具體設(shè)計文件。項目設(shè)計階段對項目投資具有重要影響。
(3)投資項目施工階段
項目施工階段的基本特征是資金和勞動的雙重性。在項目施工階段，成本已經(jīng)成為項目投資的重要影響因素。
項目施工階段的產(chǎn)出就是投資活動的最終成果――投資產(chǎn)品。由于投資的主要因素在此之前已基本確定下來，所以這個階段對產(chǎn)出的影響較小。
(4)投資項目終結(jié)階段
從以上分析不難看到，隨著投資項目周期的階段性變化，項目投資的四種影響因素有一定的變化規(guī)律：
工作費用是從小到大的變化趨勢，變化程度很大;
項目要素費用也是從小到大的變化趨勢，變化程度居中;
產(chǎn)出對總投資和項目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。
由此可見，建設(shè)項目最后實現(xiàn)的經(jīng)濟效果，很大程度是由設(shè)計工作決定的，而設(shè)計工作又是體現(xiàn)和貫徹項目決策意圖的。所以在項目決策和設(shè)計上失誤是重大的失誤。相反，在項目決策和設(shè)計上的節(jié)約是重大的節(jié)約。
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