2014年一級建造師《項目管理》精選考點6
瀏覽
收藏
編輯寄語：
2014年一級建造師考試越來越近，2014年一級建造師考試報名很快就會開始，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道已經(jīng)嚴陣以待。小編也會在第一時間將相關(guān)資料整理好供大家參考。2014年一級建造師考試，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道與您一路同行，一起來迎接新一輪的挑戰(zhàn)吧!
IZ206032總價合同的運用
一、總價合同的含義
P276 總價合同又分為固定總價合同和變動總價合同兩種。
二、固定總價合同
固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。
當然，在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調(diào)整。
承包商的風險主要有兩方面：一時價格風險，二是工作量風險。價格風險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費用上漲等;工作量風險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差等。
固定總價合同適用于以下情況
工程量小，工期短，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;
工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;★
工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險小;
投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃。
P277變動總價合同，在以下條件下可對合同價款進行調(diào)整：法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;
工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;
一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時;
雙方約定的其他因素;
總價合同的特點： 發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預(yù)測工程成本;
業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險;
評標時易于迅速確定最低報價的投標人;
在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性;
發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制;
必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;
必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi);
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及考試論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦：
最新資訊
- 2025年一建《建設(shè)工程經(jīng)濟》精選考點：建造合同收入2025-03-22
- 2025年一級建造師備考穩(wěn)了！DeepSeek加持2025-03-22
- 速領(lǐng)！2025年一級建造師各科目重點考點清單2025-03-21
- 2025年一建《法規(guī)及相關(guān)知識》精選考點：承攬合同2025-03-21
- 2025年一建機電實務(wù)考點：燈具安裝技術(shù)要求2025-03-20
- 2025年一建公路實務(wù)考點：瀝青路面分類2025-03-19
- 2025年一建《水利實務(wù)》考點：水利水電工程等別劃分2025-03-18
- 一級建造師報班就是智商稅，花幾塊就能買一堆…2025-03-17
- 2025年一建市政實務(wù)考點：瀝青路面結(jié)構(gòu)特征2025-03-17
- 2025年一建建筑實務(wù)考點：施工測量2025-03-16
打卡人數(shù)
