2015年一級建造師法規(guī)基礎(chǔ)知識：建設(shè)工程民事責(zé)任主要承擔(dān)方式

更新時間：2015-09-06 11:17:37 來源：|0

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　　【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強(qiáng)，知識點多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點系統(tǒng)記憶，對于考點的融會貫通至關(guān)重要。本文為2015年一級建造師法規(guī)基礎(chǔ)知識：建設(shè)工程民事責(zé)任主要承擔(dān)方式；希望大家通過此文對時間方面的知識點聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

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　　(一)返還財產(chǎn)

　　當(dāng)建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)。執(zhí)行返還財產(chǎn)的方式是折價返還，即承包人已經(jīng)施工完成的工程，發(fā)包人按照“折價返還”的規(guī)則支付工程價款。主要是兩種方式：一是參照無效合同中的約定價款;二是按當(dāng)?shù)厥袌鰞r、定額量據(jù)實結(jié)算。

　　(二)修理

　　施工合同的承包人對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

　　(三)賠償損失

　　賠償損失，是指合同當(dāng)事人由于不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成財產(chǎn)上的損失時，由違約方依法或依照合同約定應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。

　　(四)支付違約金

　　違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。

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