一級建造師建筑工程考點:建筑工程價款的計算
更新時間：2015-05-22 15:52:32
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摘要 本文為環(huán)球網(wǎng)校整理的一級建造師考試《建筑工程》知識點講義：建筑工程價款的計算，希望對各位考生的復習備考有所幫助。
建筑工程價款的計算
【考點內容】 相關內容總結如下：
| 合同價款的方式 | 有三種：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同 |
| 變更合同價款的原則 | 1． 合同中已有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 2． 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3． 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。 |
| 有關工程預付款的規(guī)定 | 實行工程預付款的，雙方應在專用條款約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后，按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 |
| 預付備料款的回扣公式 | 起扣點=承包工程價款總額-（預付備料款/主要材料所占比重） |
| 工程進度款計算的有關規(guī)定 | 建筑工程發(fā)承包雙方應當按照合同約定定期或者按工程進度分階段進行工程款結算。在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果后第15天起計算應付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 |
| 竣工結算的有關規(guī)定 | 竣工結算的原則：任何工程的竣工結算，必須在工程全部完工、經提交驗收并提出竣工驗收報告以后方能進行；工程竣工緒的各方，應共同遵守國家有關法律、法規(guī)、政策、方針和各項規(guī)定，高估冒算，嚴禁套用國家和集體資金，嚴禁在結算時挪用資金和謀取私利；堅持實事求是，針對具體情況處理遇到的復雜問題；強調合同的嚴肅性，依據(jù)合同約定進行結算；辦理竣工結算，必須依據(jù)充分，基礎資料齊全 |
| 竣工動態(tài)調值公式 | P：調值后合同價款或工程實際結算款 P0：合同價款中工程預算進度款 A0、B0、C0：基期價格指數(shù)或價格 A、B、C：工程結算日期的價格指數(shù)或價格 |
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