2017年造價師案例分析考點(diǎn)總結(jié)：報價技巧的選擇與運(yùn)用
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【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點(diǎn)，小編近期會為大家整理一些案例分析科目的常考考點(diǎn)，幫大家鞏固一下。
知識點(diǎn)一、報價技巧的選擇與運(yùn)用
不平衡報價法
在不提高總報價的前提下，通過調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)部各部分報價(調(diào)整范圍按招標(biāo)文件規(guī)定)，謀求結(jié)算時提高經(jīng)濟(jì)效益的方法。一般是能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目，預(yù)計今后會增加工程量的項(xiàng)目提高單價，設(shè)計圖紙不準(zhǔn)確或工程內(nèi)容解釋不準(zhǔn)確的項(xiàng)目，暫定項(xiàng)目均可以采取不平衡報價法應(yīng)用時需和網(wǎng)絡(luò)分析、資金時間價值分析相結(jié)合。①能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目;②經(jīng)過工程量復(fù)核，預(yù)計今后工程量會增加的項(xiàng)目;③設(shè)計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的;④暫定項(xiàng)目;⑤單價與包干混合制合同
多方案報價法
招標(biāo)文件中工程范圍不明確，某些條款不清，在充分考慮風(fēng)險的情況下，在滿足原招標(biāo)文件規(guī)定技術(shù)要求的條件下，不僅對原方案提出報價的同時，還可以提出新的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方案并進(jìn)行報價。報價時要對兩種方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對比，新方案比原方案報價應(yīng)降低，以有利于中標(biāo)。多方案報價法應(yīng)用，必須取得招標(biāo)方的同意
增加建議法
招標(biāo)文件允許投標(biāo)人提出建議時，可以對原設(shè)計方案提出新的建議，投標(biāo)人可以提出技術(shù)上先進(jìn)、操作上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建議。提出建議后要與原報價進(jìn)行對比且有所降低。建議方案不要寫得太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止招標(biāo)人將此方案交給其他投標(biāo)人。同時要強(qiáng)調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性
突然降價法
投標(biāo)人在充分了解投標(biāo)信息的前提下，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計、加強(qiáng)內(nèi)部管理、降低費(fèi)用消耗的可能性分析，提出降低報價方案，并在投標(biāo)截止日規(guī)定時間之前提出，有利于中標(biāo)
無利潤法
投標(biāo)人在可能中標(biāo)的情況下擬采取將部分工程轉(zhuǎn)包給報價低的分包商;或?qū)τ诜制谕稑?biāo)的工程采取前段中標(biāo)后段得利;或?yàn)榱碎_拓建筑市場扭轉(zhuǎn)企業(yè)長期無標(biāo)的困境時采取的策略
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