2012年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》模擬練習(xí)題(39)

　　5. 下列各項(xiàng)中屬于建設(shè)項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)組成內(nèi)容的是( 　)。

　　A.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用

　　B.一般自然災(zāi)害造成的損失費(fèi)用

　　C.利率、匯率調(diào)整所增加的費(fèi)用

　　D.預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用

　　E.設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用

　　【答案】ABDE

　　【思路】基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，內(nèi)容一般包括：(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用;(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

　　【拓展】基本預(yù)備費(fèi)屬于靜態(tài)投資部分，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)屬于動(dòng)態(tài)投資部分。

　　6.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，第一年投資6400萬(wàn)元，第二年投資8400萬(wàn)元，第三年投資3200萬(wàn)元，2012年造價(jià)師考試時(shí)間年均投資價(jià)格上漲費(fèi)率為5%，則建設(shè)期第一年、第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)合計(jì)為( 　)萬(wàn)元。

　　A.861.0

　　B.1181.0

　　C.1517.0

　　D.1685.4

　　【答案】B

　　【思路】PF1=6400×5%=320萬(wàn)元

　　PF2=8400×[(1+5%)2-1]=861萬(wàn)元

　　第一年、第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)合計(jì)=320+861=1181萬(wàn)元

　　【拓展】漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算是分年單獨(dú)計(jì)算，再匯總。上一年度的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)高低對(duì)下一年度沒(méi)有影響。

　　7.某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬(wàn)元，第二年貸款1800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率10%，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為( 　)萬(wàn)元。

　　A.400.0

　　B.580.0

　　C.609.5

　　D.780.0

　　【答案】C

　　【思路】q1=(1000/2)×10%=50萬(wàn)元

　　q2=(1000+50+1800/2)×10%=195萬(wàn)元

　　q3=(1050+1800+195+1200/2)×10%=364.5萬(wàn)元

　　建設(shè)期貸款利息=50+195+364.5=609.5萬(wàn)元

　　【拓展】建設(shè)期貸款利息計(jì)算的重要原則是，當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。

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