2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱的重點(diǎn)《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》科目

在資產(chǎn)評(píng)估師新教材下發(fā)前，考生也要了解考試重要知識(shí)點(diǎn)，本文根據(jù)2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱總結(jié)出51個(gè)重要考點(diǎn)，供大家參考。

第一章 資產(chǎn)評(píng)估概述

1.資產(chǎn)評(píng)估及資產(chǎn)。

2.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論

1.勞動(dòng)價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。

2.效用價(jià)值論的效用和邊際效用遞減規(guī)律。

3.需求及影響需求的因素。

4.供給及影響供給的因素。

5.均衡價(jià)格、供求定理。

6.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分。

7.有效市場(chǎng)的形態(tài)。

第三章 資產(chǎn)評(píng)估法律制度與準(zhǔn)則

1.資產(chǎn)評(píng)估法調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類(lèi)型。

3.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)行政監(jiān)管的主要內(nèi)容。

4.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理。

5.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。

6.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定文件。

7.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的方式。

8.我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目審核與評(píng)審的依據(jù)。

9.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系框架。

第四章 資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)

1.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人的構(gòu)成、權(quán)利及義務(wù)。

2.資產(chǎn)評(píng)估目的的作用及確定。

3.資產(chǎn)評(píng)估常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)行為的類(lèi)型、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍。

4.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的類(lèi)別及確定。

5.資產(chǎn)評(píng)估范圍的類(lèi)別及確定。

6.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日的區(qū)別、作用及法律意義。

7.主要價(jià)值類(lèi)型的種類(lèi)、特征及選擇。

8.常見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)涵與使用。

第五章 資產(chǎn)評(píng)估程序

1.資產(chǎn)評(píng)估程序的概念及要求。

2.資產(chǎn)評(píng)估基本程序及其主要內(nèi)容。

3.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容及要求。

4.專(zhuān)業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)、獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的內(nèi)容及要求。

5.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容及要求，評(píng)估委托合同的訂立、補(bǔ)充或變更、終止履行及解除。

6.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查工作受限及處理。

7.評(píng)估資料的核查驗(yàn)證。

第六章 資產(chǎn)評(píng)估方法

1.市場(chǎng)法及其應(yīng)用前提。

2.市場(chǎng)法的可比因素。

3.市場(chǎng)法的具體方法及應(yīng)用。

4.收益法及其應(yīng)用前提。

5.收益額、折現(xiàn)率和收益期限及其確定。

6.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。

7.成本法及其應(yīng)用前提。

8.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值及其確定。

第七章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求。

2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容。

3.工作底稿的編制要求。

4.資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理。

第八章 資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國(guó)職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求。

3.對(duì)簽署評(píng)估報(bào)告的禁止性要求。

4.資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

5.資產(chǎn)評(píng)估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

6.資產(chǎn)評(píng)估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

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