免費(fèi)下載2024年9月15日資產(chǎn)評估師真題考點(diǎn)《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》

2024年資產(chǎn)評估師考試已結(jié)束，本文根據(jù)考生回憶整理資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》真題考點(diǎn)，供考生核對查看。

主觀題真題涉及考點(diǎn)

綜合分析題

(一)

鋼鐵行業(yè)具有寡頭壟斷市場的特點(diǎn)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員對某企對鋼鐵行業(yè)的某企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)，需要對企業(yè)未來的產(chǎn)銷量及銷售價(jià)格進(jìn)行預(yù)測。運(yùn)用市場結(jié)構(gòu)理論回答下列問題。

1.寡頭壟斷市場的特點(diǎn)及形成的原因。

2.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對鋼鐵行業(yè)分析更傾向于純粹寡頭壟斷還是差別寡頭壟斷應(yīng)考慮哪些因素?

3.資產(chǎn)評估專業(yè)人員預(yù)測，企業(yè)未來產(chǎn)銷量及銷售價(jià)格時(shí)，需要對每一位競爭對手進(jìn)行分析嗎?為什么?

(二)

給出新質(zhì)生產(chǎn)力的定義。某企業(yè)，擬將新質(zhì)生產(chǎn)力作為其核心驅(qū)動(dòng)力，高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，加大投入。為了檢驗(yàn)評價(jià)投入效果，聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員對企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。評估人員在對企業(yè)的人工智能業(yè)務(wù)板塊評估時(shí)認(rèn)為，該業(yè)務(wù)投入時(shí)間短，尚處于虧損狀態(tài)、收益不穩(wěn)定，采用上市公司比較法和成本法進(jìn)行價(jià)值評估。因?yàn)閲鴥?nèi)資本市場上不存在主營業(yè)務(wù)相似的可比公司，從境外資本市場上選取上市公司作為可比對象。

問題

1.考察分析一家企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)時(shí)，"哪些資產(chǎn)能夠代表一個(gè)企業(yè)的新質(zhì)生產(chǎn)力水平?

2.資產(chǎn)評估師擬采用的上市公司比較法和成本法的適用性和局限性。

3.上市公司比較法選取可比對象時(shí)，應(yīng)該可考慮哪些可比因素。

(三)

甲租賃公司因租賃擔(dān)保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一個(gè)商鋪的租金收益權(quán)為抵押物。對租金收益權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估，資產(chǎn)評估師出具的資產(chǎn)評估報(bào)告正文摘要如下

一、評估目的

三、評估價(jià)值類型

市場價(jià)值給出了市場價(jià)值的概念。

四、評估依據(jù)的法律規(guī)定、準(zhǔn)則

列舉了很多資產(chǎn)評估相關(guān)的準(zhǔn)則

五、評估方法

市場法、收益法

六、評估假設(shè)

1.宏觀經(jīng)濟(jì)政策等無重大變動(dòng)。

2.假設(shè)第二期租賃合同收益按照預(yù)計(jì)的69元/平方米，預(yù)測收益

七、評估結(jié)論

市場法預(yù)測評估值為2460萬元，收益法預(yù)測評估值為8459.4萬元，兩者差異較大，按照算術(shù)平均值作為評估預(yù)測值。

八、請?jiān)u估特殊事項(xiàng)(略)

九、評估使用人(略)

十、評估報(bào)告有效期限(略)

十一、評估報(bào)告日(略)

問題:指出上述資產(chǎn)評估報(bào)告中不正確的，說明理由。

客觀題考點(diǎn)

吉芬商品需求曲線

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2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時(shí)間

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