2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》考點(diǎn)及練習(xí)：契稅
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知識(shí)點(diǎn)16：
契稅
(一)契稅概述
定義：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅
納稅人：境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人
稅率：3%～5%
應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
(二)契稅征稅范圍
練習(xí)題：
通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的應(yīng)按( )計(jì)征契稅。
A.土地成交總價(jià)款
B.土地成交總價(jià)款扣除土地前期開發(fā)成本
C.土地成交總價(jià)款扣除土地開發(fā)成本
D.土地成交總價(jià)款扣除開發(fā)成本
【答案】A
【解析】本題考查契稅。通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契 稅，其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。
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