2021年中級經濟師《建筑與房地產》真題命題特點分析：多選題

更新時間：2021-12-26 07:35:01 來源：環(huán)球網校

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摘要 2021年中級經濟師建筑與房地產考試真題命題如何？環(huán)球網校小編分享“2021年中級經濟師《建筑與房地產》真題命題特點分析：多選題”，來看看專業(yè)老師的分析吧：

多選題考試特點分析

1. 考察分類的知識點

【真題 8】下列網絡圖，繪圖錯誤有( )。

2021年中級經濟師《建筑與房地產》真題命題特點分析：多選題1

A. 有多個終點節(jié)點

B. 有多個起點工作

C. 有邏輯錯誤

D. 節(jié)點編號有錯誤

E. 出現(xiàn)循環(huán)回路

【環(huán)球網校參考答案】AD

【解析】考查第 5 章，知識點：雙代號網絡計劃繪圖規(guī)則

節(jié)點編號有錯誤。網絡圖中的節(jié)點都必須有編號，其編號嚴禁重復，并應使每一條箭線上箭尾節(jié)點編號小于箭頭節(jié)點編號。本圖中，③-②和⑥-⑤工作節(jié)點編號有誤，其箭頭節(jié)點小于箭頭尾節(jié)點的編號。

有⑤、⑦兩個終點節(jié)點。故本題選 AD。

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2. 考察細節(jié)描述類型

【真題 9】開發(fā)建設單位在申請規(guī)劃設計方案(建設項目方案)審查時，根據并聯(lián)審批改革要求，自然資源主管部門對房地產開發(fā)規(guī)劃設計方案審查的內容有( )。

A.配套建設的人防設施是否達到相關標準規(guī)定

B.容積率、建筑高度等是否符合城市規(guī)劃要求

C.停車位數量是否符合法律法規(guī)規(guī)章和城市規(guī)劃要求

D. 消防設計是否滿足相關標準要求

E.設計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致

【環(huán)球網校參考答案】BCDE

【解析】考查第 1 章，A 選項屬于申請建設工程規(guī)劃許可證相關內容。BCDE 選項均滿足開發(fā)建設單位在申請規(guī)劃設計方案(建設項目方案)審查時，自然資源主管部門根據并聯(lián)審批改革要求，對房地產開發(fā)規(guī)劃設計方案審查的內容中的具體內容，為正確答案。

故本題選 BCDE。

【直接考點】第一章第三節(jié)：房地產開發(fā)流程

申請規(guī)劃設計方案(建設項目方案)審查內容包括：

(1)房地產開發(fā)企業(yè)委托規(guī)劃設計單位完成規(guī)劃設計方案(或稱建設項目方案、設計方案)后，應向自然資源主管部門申請方案審查。

(2)根據并聯(lián)審批改革要求，建設單位除提交規(guī)劃設計方案及前期審批、核準和備案及建設用地規(guī)劃許可外，還應提交消防、環(huán)保、民防、城市管理、氣象等專項審查設計文件，由自然資源主管部門分發(fā)專業(yè)機構審查。

(3)自然資源主管部門方案審查的主要內容包括：設計方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致，建設項目的性質是否符合城市規(guī)劃要求，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率是否符合城市規(guī)劃要求，停車位個數、建筑間距、公共服務設施等是否符合法律法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃要求。

(4)根據各專項審查及方案審查意見，自然資源主管部門決定是否同意設計方案。審查同意的，應附相關批準文書;否則，應一次性告知不同意的原因。

3. 考察知識點靈活運用

【真題 10】某方案的內部收益率為 15%，基準收益率為 13%，下列說法中正確的是( )。

A. 內部收益率大于凈現(xiàn)值率

B. 動態(tài)投資回收期小于項目壽命期

C.靜態(tài)投資回收期大于項目壽命期

D.凈年值大于零

E.凈現(xiàn)值大于零

【環(huán)球網校參考答案】BDE

【解析】考查第 2 章，投資項目經濟效果評價指標體系。

A 選項內部收益率與凈現(xiàn)值率并不是同一個層級的內容，無法直接比較，故 A 選項不正確。

內部收益率 IRR 和凈現(xiàn)值 NPV 是有關的，當 IRR>基準收益率時，NPV>0，故 E 選項正確。