2022年會計中級練習(xí)題庫中級會計實務(wù)

考點：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

【1-多選】下列各項，不應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有(　)。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C.作為民宿自行經(jīng)營的建筑物

D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

【2-單選】對于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)的建筑物，下列說法中正確的是(　)。

A.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)

B.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

C.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

【3-判斷】甲公司將其自有寫字樓的部分樓層以經(jīng)營租賃方式對外出租，因自用部分與出租部分不能單獨計量，為此甲公司將該寫字樓整體確認(rèn)為固定資產(chǎn)。(　)

【4-判斷】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(　)

【答案及解析】

1.【答案】BCD

【解析】選項B，該建筑物不屬于轉(zhuǎn)租方的資產(chǎn);選項C，企業(yè)持有該建筑物屬于自用房地產(chǎn);選項D，該宿舍樓為企業(yè)間接提供生產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。

2.【答案】C

【解析】企業(yè)提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)儀中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)。

3.【答案】√

4.【答案】×

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考試時間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個批次，具體考試時間如下：

中級資格《中級會計實務(wù)》科目考試時長為2小時45分鐘，《財務(wù)管理》科目考試時長為2小時15分鐘，《經(jīng)濟(jì)法》科目考試時長為2小時。

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