2010年《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第三章(6)

　　(三)年金的終值與現(xiàn)值轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　3、普通年金現(xiàn)值

　　【例3-8】

　　某投資項(xiàng)目于2000年初動(dòng)工，設(shè)當(dāng)年投產(chǎn)，從投產(chǎn)之日起每年可得收益40000元。按年利率6%計(jì)算，計(jì)算預(yù)期10年收益的現(xiàn)值。

　　分析：已知普通年金，求普通年金現(xiàn)值

　　【例3-9】

　　錢小姐最近準(zhǔn)備買房，看了好幾家開發(fā)商的售房方案，其中一個(gè)方案是A開發(fā)商出售一套100平方米的住房，要求首期付款10萬元，然后分6年每年年末支付3萬元，銀行利率是6%，錢小姐想知道每年付3萬元相當(dāng)于現(xiàn)在多少錢，好讓她與現(xiàn)在2000元/平方米的市場價(jià)格進(jìn)行比較。

　　分析：

　　現(xiàn)在2000元/平方米、100平方米的住房現(xiàn)值=100×2000=200000元，即20萬元

　　若首付10萬元，后分6年每年年末支付3萬元，住房的現(xiàn)值

　　=10+3×(P/A，6%，6)

　　=10+3×4.9173

　　=24.7519萬元

　　所以，分期付款對(duì)錢小姐不合算。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

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