2018年中級審計專業(yè)相關知識企業(yè)財務會計投資性房地產

　　【摘要】環(huán)球網校編輯為考生發(fā)布“2018年中級審計專業(yè)相關知識企業(yè)財務會計投資性房地產”的新聞，為考生發(fā)布審計師考試的相關考試重點，希望大家認真學習，做好復習工作，預祝各位都能順利通過考試。2018年中級審計專業(yè)相關知識企業(yè)財務會計投資性房地產的具體內容如下：

　　第三部分 企業(yè)財務會計

　　第三章 非流動資產(一)

　　第四節(jié) 投資性房地產(中級要求)

　　知識點一、投資性房地產的取得

　　按取得的成本進行初始計量，借記“投資性房地產——成本”科目，貸記“銀行存款”等科目

　　知識點二、投資性房地產的后續(xù)計量

　　(一)成本模式進行后續(xù)計量

　　采用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產，對已出租的建筑物或土地使用權進行計量，并計提折舊或攤銷，借記“其他業(yè)務成本”科目，貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目。

　　(二)公允價值模式進行后續(xù)計量

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷。資產負債表日，應以投資性房地產的公允價值為基礎，對其賬面價值進行調整，借記或貸記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記或借記“公允價值變動損益”科目

　　知識點三、投資性房地產的處置

　　(一)采用成本模式計量的投資性房地產處置核算

　　會計分錄：

　　借：銀行存款

　　營業(yè)稅金及附加

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　其他業(yè)務成本

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應繳稅費

　　投資性房地產——成本

　　(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產處置核算。會計分錄：

　　借：銀行存款

　　營業(yè)稅金及附加

　　其他業(yè)務成本

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應繳稅費

　　投資性房地產——成本

　　同時，根據投資性房地產公允價值變動借記或貸記“公允價值變動損益”，貸記或借記“其他業(yè)務收入”。

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