咨詢工程師輔導：第五章 項目決策分析與評價講義
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第五章 投資估算
第一節(jié) 概 述
一、 投資估算的范圍與內容(熟悉)
1. 投資估算的概念
2. 投資估算的內容 注意各項內容的分類
二、 投資估算的深度和要求(熟悉)
1.投資估算的深度 表5-1
2.投資估算的要求 (三點)
三、投資股短的依據(三個)與作用(二方面)
第二節(jié) 分類投資估算
一、 建設投資(不含建設期利息)的估算(掌握)
(一) 估算步驟(四步)
(二) 建筑工程費用估算
1、估算內容(四點)
2、估算方法(三種)
(三) 設備及工器具購置費估算
1. 設備購置費
(1) 國產設備購置費的組成
(2) 進口設備購置費的組成、計算公式(要求實際計算)
例題 3某進口設備的離岸價是100萬美元，已知：國外運費率6%，國外運輸保險費率0.35%，外匯牌價1美元=7.7元人民幣，進口關稅率10%(全額征收)，進口環(huán)節(jié)增值稅率17%，則該設備的海關監(jiān)管手續(xù)費為()萬元，假設海關監(jiān)管手續(xù)費率為1%。
A 7.7
B 8.16
C 0
D 4.7。
答案：C。
全額增收關稅的貨物不征收海關監(jiān)管手續(xù)費 啟示7：注意使用條件或適用條件
2. 工具、器具及生產家具購置費的構成與計算(計算基數)
(四) 安裝工程費用估算
(1) 估算內容(二方面)
(2) 估算方法
(五) 匯總各單項工程費用(工程費用的組成)
(六) 工程建設其他費用估算 (表5-4)
(七) 基本預備費估算 概念 內容(三項) 計算公式
(八) 漲價預備費估算 計算基數 公式
(九) 匯總編制建設投資(不含建設期利息)估算表(表5-5)
二、 建設期利息的估算(掌握)
(1)借款在各年年初發(fā)生 (公式、計算)
(2)借款在各年年內均衡發(fā)生(公式、計算)
例題 4：某新建項目建設期為3年，借款額在各年年初發(fā)生，第1年借款200萬元，第2年借款400萬元，第3年借款200萬元，年利率6%，則該項目建設期按復利計算的借款利息為()萬元。
A 74.18
B 72.00
C 99.64
D 96.00。
答案：C
解析：借款在各年年初發(fā)生，復利計算各年應計利息的計算公式為： 各年應計利息=(上一年年末借款本息累計)×年利率 本題中可以先把建設期發(fā)生的本金及利息總額算出，然后減去本金總額就等于建設期利息。 本息總額=200 (1+6%)3 +400 (1+6%)2+200 (1+6% )=899.64(萬元) 建設期利息=本息總額―本金總額=899.64-200-400-200=99.64(萬元)。啟示8：遇到有關現金流的計算或者資金時間價值的計算，先畫現金流量圖。
三、 流動資金估算(掌握) 流動資金考慮的內容 計算方法(兩種)
1. 分項詳細估算法公式
2. 擴大指標估算法公式
第三節(jié) 項目投入總資金與分期投資計劃(熟悉)
一、 項目投入總資金 項目投入總資金的構成 表5-7
二、分年投資計劃(表5-8)
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