咨詢工程師輔導(dǎo)資料：單位工程概算的主要編制方法

　　單位工程概算的主要編制方法

　　(1)建筑工程概算的編制方法：

　　1)擴(kuò)大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價表(概算定額基礎(chǔ)價)。

　　擴(kuò)大單位估價表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件。

　　計算公式為：

　　概算定額基價=概算定額單位材料費(fèi)+概算定額單位人工費(fèi)+概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi)

　　=∑(概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算價格)

　　+∑(概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價)

　　+∑(概算定額中施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班費(fèi)用單價) (10-32)

　　將擴(kuò)大分部分項工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價進(jìn)行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規(guī)定的各個分部分項工程內(nèi)容，遵循定額中規(guī)定的計量單位、工程量計算規(guī)則及方法來進(jìn)行。完整的編制步驟如下：

　?、俑鶕?jù)初步設(shè)計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量。有些無法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費(fèi)用的百分率(一般為5%～8%)計算。

　?、诟鶕?jù)計算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價，計算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和。

　?、鄹鶕?jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

　　④將上述各項費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　采用擴(kuò)大單價法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計算較繁瑣。需具備一定的設(shè)計基礎(chǔ)知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項的擴(kuò)大綜合內(nèi)容，才能正確計算擴(kuò)大分部分項的工程量。同時在套用擴(kuò)大單位估價表時，若所在地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)及材料預(yù)算價格與概算定額不相符時，則需要重新編制擴(kuò)大單位估價或測定系數(shù)加以修正。

　　當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2)概算指標(biāo)法。由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標(biāo)編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時，可直接用概算指標(biāo)編制概算。

　?、俑鶕?jù)概算指標(biāo)計算出各直接費(fèi)用，即首先計算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi);然后計算措施費(fèi);第三步計算間接費(fèi)、利潤和稅金及概算單價;第四步計算單位工程概算價值和各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);最后再編制概算。

　?、诟鶕?jù)基價調(diào)整系數(shù)計算概算指標(biāo)調(diào)整后基價，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。

　　當(dāng)設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時，可用修正后概算指標(biāo)。再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價值，算出工程概算價值。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法。設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。

　　設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。

　　1)設(shè)備購置概算的編制方法。設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般是根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量及所附帶的配件內(nèi)容，套用主管部門規(guī)定的或工廠自行制訂的現(xiàn)行產(chǎn)品出廠價格逐項計算。

　　國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價在初步設(shè)計階段大致采用下列兩種方法確定：

　　①根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、性質(zhì)、質(zhì)量、材質(zhì)等，按設(shè)備單位重量(噸)規(guī)定的估價指標(biāo)計算。估價時將設(shè)備重量乘以相適應(yīng)的每噸設(shè)備的估價指標(biāo)。

　?、诟鶕?jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、重量、材質(zhì)、精密程度及制造廠家，按每臺設(shè)備規(guī)定的估價指標(biāo)計算。估價時將設(shè)備臺數(shù)乘以相應(yīng)的每臺設(shè)備的估價指標(biāo)。

　　設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按各部、省、市、自治區(qū)規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備原價計算。

　　2)安裝工程概算的編制：

　?、兕A(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得。

　　用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

　?、跀U(kuò)大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。

　?、鄹潘阒笜?biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計算。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　●按占設(shè)備價值的百分比(安裝費(fèi)率)的概算指標(biāo)計算。

　　設(shè)備安裝=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費(fèi)率 (10-33)

　　●按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計算。

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(fèi)(元/噸) (10-34)

　　●按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標(biāo)計算。如工業(yè)爐，按每臺安裝費(fèi)指標(biāo)計算;冷水箱，按每組安裝費(fèi)指標(biāo)計算安裝費(fèi);等等。

　　●按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計算。設(shè)備安裝工程有時可按不同的專業(yè)內(nèi)容(如通風(fēng)、動力、管道等)采用每平方米建筑面積的安裝費(fèi)用概算指標(biāo)計算安裝費(fèi)。

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