藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則

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　　選址六大原則

　　1.和企業(yè)定位及發(fā)展規(guī)劃相匹配原則。開店布局必須和企業(yè)發(fā)展定位及目前市場(chǎng)規(guī)模相匹配。如城市龍頭企業(yè)要占領(lǐng)核心區(qū)域，環(huán)球網(wǎng)校醫(yī)學(xué)考試網(wǎng)搜集藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則)迅速影響整個(gè)市場(chǎng);規(guī)模小發(fā)展初期企業(yè)對(duì)成本考量會(huì)更重，低成本、快盈利及集中局部市場(chǎng)發(fā)力是其優(yōu)先策略。

　　2.營(yíng)業(yè)可行性及集客性。指此區(qū)域內(nèi)的固定住戶和人潮流動(dòng)量及其消費(fèi)需求和消費(fèi)能力，可以維持足夠的營(yíng)業(yè)水平。周圍有較大型的商場(chǎng)、超市、娛樂休閑場(chǎng)所等吸引客流的地方，并且該店鋪位于主要消費(fèi)通道上，顧客比較容易到達(dá)店內(nèi)。也就是說，門店?duì)I業(yè)額的關(guān)鍵因素是來客數(shù)，影響來客數(shù)的門口人流及顧客入店率很大程度就取決于店址---渠道拓展。

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　　門店形態(tài)注意幾個(gè)細(xì)節(jié)：

　　形狀：有寬長(zhǎng)方形、窄長(zhǎng)方形、正方形、有規(guī)劃型等，以寬長(zhǎng)方形和正方形為佳，且內(nèi)部無柱或少柱。

　　門面寬度與高度：以6米以上為佳。環(huán)球網(wǎng)校醫(yī)學(xué)考試網(wǎng)搜集藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則)門面越寬越好!店面高度于3米為宜。

　　能見度(形象)：以門前無樹木、公用設(shè)施等阻擋視線為佳，兩面均有門面的轉(zhuǎn)角位為最佳。

　　可接近度：以門前無綠化帶、臺(tái)階少或無、行人最易接近為佳。盡量不選擇地下室或二樓。

　　面積：根據(jù)企業(yè)定位及不同店型有所區(qū)分。便利店以實(shí)用面積60-200平方米為佳;中心店實(shí)用面積200-500平米為佳。

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　　3.低競(jìng)爭(zhēng)性：指方圓500米內(nèi)消費(fèi)通道上同類店較少或無。

　　4.經(jīng)濟(jì)性：指通過成本——效益預(yù)測(cè)分析后，環(huán)球網(wǎng)校醫(yī)學(xué)考試網(wǎng)搜集藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則)發(fā)現(xiàn)3-6個(gè)月內(nèi)可達(dá)到損益平衡點(diǎn)，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度可行。租金水平相對(duì)周邊租金合理，甚至未來影響裝修投入的因素都可以考慮進(jìn)去，如地板、玻璃、天花、電源等因素。

　　5.發(fā)展性：指通過人口、住宅、商業(yè)場(chǎng)所等角度分析發(fā)現(xiàn)未來人氣可望增加。如未來新樓盤、工廠單位、商場(chǎng)入駐、政府規(guī)劃商業(yè)街等。同時(shí)注意未來風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如：未來整體拆遷可能性，商圈改變等。

　　6.合法性：這也是往往容易被大家忽略的。出租方有租賃許可證;物業(yè)不是違章建筑，無產(chǎn)權(quán)糾紛等。

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　　店中店選址注意

　　店中店依托商超客流，環(huán)球網(wǎng)校醫(yī)學(xué)考試網(wǎng)搜集藥店如何選址才賺錢?藥店選址六原則)營(yíng)業(yè)提升較快，裝修成本較低，很多連鎖企業(yè)作為重要的拓展方式，但因?yàn)榈曛械甑奶厥忾_店方式，選址時(shí)應(yīng)注意：

　　1.注意合作對(duì)象評(píng)估。店中店依托商場(chǎng)而存在的，所以商場(chǎng)的商譽(yù)評(píng)估很重要，特別是現(xiàn)在零售業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及沖擊很大的時(shí)候，更要選擇規(guī)模、信譽(yù)都較好商家。

　　2.商超位置注意選擇顧客離開商場(chǎng)必經(jīng)之路。收銀出口處為佳，特別注意商場(chǎng)死角，扶梯下面盡量不選。

　　3.盡可能店外店經(jīng)營(yíng)。店中店不利于企業(yè)自身品牌建設(shè)，能有外招牌或變成店外店(獨(dú)立開門)最好。

　　選址是零售藥店發(fā)展的重要一環(huán)，現(xiàn)在三、四線城市，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)，零售藥房正迸發(fā)出強(qiáng)大的裂變潛力。但光有選址也不行，相信做好精確選址，同時(shí)提升企業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)能力，零售藥店依然有發(fā)展空間。

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