BIM技術(shù)應(yīng)對設(shè)施維護(hù)管理的四大挑戰(zhàn)

1.BIM模型的正確性和完整性

對于設(shè)備維護(hù)管理來說，設(shè)備信息的正確性和完整性是運(yùn)維管理成功的關(guān)鍵。如何確保交付給維修經(jīng)理的BIM模型與實(shí)際完工狀態(tài)相一致仍然是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。尤其是機(jī)電、給水管道大多隱藏在建筑構(gòu)件或裝修中，因此在施工過程中需要確認(rèn)實(shí)際位置和型號是否一致，這在目前的工程實(shí)踐過程中是不容易實(shí)現(xiàn)的。至于模型所需的發(fā)展或細(xì)節(jié)，主要與設(shè)施管理的視覺化要求有關(guān)，設(shè)置原則、調(diào)整和擴(kuò)展要求并不難。此外，BIM模型需要涵蓋的信息是設(shè)施管理成功的重要關(guān)鍵。今后，有必要在中國建立BIM模型交付標(biāo)準(zhǔn)，以協(xié)助設(shè)計(jì)和施工相關(guān)單位向業(yè)主交付完整、可用的BIM模型，進(jìn)行有效的設(shè)施管理。

2.BIM信息的傳輸、交換和共享

BIM信息集成概念是將從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營階段和管理過程中產(chǎn)生的信息進(jìn)行集成，并以可視化的方式呈現(xiàn)出來。但建設(shè)周期長，參建單位多。異構(gòu)BIM系統(tǒng)的常見問題是格式兼容性或互操作性、信息訪問更新、不同單元間的信息交換和共享。最近，美國提出的cobie(construction operations building information exchange)標(biāo)準(zhǔn)有望改善建筑全生命周期中縱向和橫向交叉學(xué)科之間的信息交換，使所有專業(yè)人員都能在一個(gè)開放的環(huán)境中交換和共享信息，非排他性和標(biāo)準(zhǔn)化的可訪問狀態(tài)。BIM軟件和施工軟件對cobie標(biāo)準(zhǔn)的支持程度以及臺(tái)灣cobie標(biāo)準(zhǔn)的國產(chǎn)化都是未來面臨的挑戰(zhàn)。

3.BIM模型維護(hù)責(zé)任

BIM信息模型交付業(yè)主后，在運(yùn)營管理階段應(yīng)持續(xù)維護(hù)和更新。否則，一旦模型信息不再具有足夠的完整性和正確性，就會(huì)失去其價(jià)值，而在前一階段的努力將被浪費(fèi)。但目前的情況往往是缺乏足夠的資金和具備足夠?qū)I(yè)知識和能力的人員來確保這項(xiàng)工作的實(shí)施。因此，業(yè)主應(yīng)制定長期運(yùn)營管理和維護(hù)計(jì)劃，明確模型維護(hù)責(zé)任，教育員工以分工、責(zé)任、權(quán)限的方式維護(hù)BIM模式，確保BIM模式的內(nèi)容滿足當(dāng)前需求。

4.與設(shè)施管理相關(guān)的BIM應(yīng)用功能的開發(fā)

目前，還沒有基于BIM信息模型的設(shè)施維護(hù)管理系統(tǒng)。然而，從文獻(xiàn)中所描述的案例來看，相關(guān)的實(shí)用系統(tǒng)的應(yīng)用仍然需要大量的程序開發(fā)和定制過程。因?yàn)檫@樣的過程會(huì)消耗大量的人力、時(shí)間和開發(fā)成本，使用意愿自然降低，不容易普及。但是，只要業(yè)界越來越重視設(shè)施管理趨勢的持續(xù)發(fā)展，相信軟件公司將積極開發(fā)相關(guān)軟件，逐步整合現(xiàn)有的設(shè)施管理相關(guān)系統(tǒng)，如計(jì)算機(jī)化維護(hù)管理系統(tǒng)、樓宇管理系統(tǒng)等，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)等，基于BIM模型的信息與功能集成最終將實(shí)現(xiàn)新一代可視化、智能化、云化、流行的設(shè)施維護(hù)管理系統(tǒng)。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)應(yīng)對設(shè)施維護(hù)管理的四大挑戰(zhàn)”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。