2019年初級會計職稱《經濟法基礎》考試真題必考點：房產稅征稅范圍和計稅方法

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房產稅

一、房產稅征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農村)

【注意】獨立于房屋之外的建筑物不屬于房產稅的征稅對象

二、房產稅計稅方法

1、從價計征：

計稅依據(jù)：房產余值(原值一次減除 10%~30%)

稅率：1.2%

全年應納稅額=應稅房產原值× (1-扣除比例)×1.2%

2、從租計征

計稅依據(jù)：房產租金(不含增值稅的租金收入)

稅率： 12%

全年應納稅額=(不含增值稅)租金收入×12%

3、稅收優(yōu)惠

計稅依據(jù)：個人出租住房

單位按“市場價格”向“個人”出租

稅率：減按“4%”的稅率

真題

【單選】2018年甲公司的房產原值為1 000 萬元，已計提折舊400 萬元。已知從價房產稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%。甲公司當年應繳納房產稅稅額的下列計算中正確的是( )。

A.(1 000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04(萬元)

B.(1 000-400)×1.2%=7.2(萬元)

C.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4(萬元)

D.1 000×1.2%=12(萬元)

【答案】C

【解析】已提折舊不得從原值中扣除。

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