2017年注冊會計師《會計》預習：出租人對融資租賃的會計處理之租賃期屆滿時的會計處理

　　出租人對融資租賃的會計處理—租賃期屆滿時的會計處理

　　一、收回租賃資產(環(huán)球網(wǎng)校提供租賃期屆滿時的會計處理)

　　(1)存在擔保余值，不存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產

　　貸：長期應收款(擔保余值)

　　如果收回租賃資產的價值低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失的補償金。

　　借：其他應收款

　　貸：營業(yè)外收入

　　(2)存在擔保余值，同時存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產

　　貸：長期應收款(擔保余值)

　　未擔保余值(未擔保余值)

　　如果收回租賃資產的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金

　　借：其他應收款

　　貸：營業(yè)外收入

　　(3)存在未擔保余值，不存在擔保余值

　　借：融資租賃資產

　　貸：未擔保余值(未擔保余值)

　　(4)擔保余值和未擔保余值均不存在

　　無需作會計處理，只需作相應的備查登記。

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　  二、優(yōu)惠續(xù)租租賃資產

　　(1)如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而作相應的會計處理。

　　(2)如果租賃期屆滿承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同收回租賃資產的會計處理。

　　三、留購租賃資產

　　租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權

　　借：銀行存款

　　貸：長期應收款(優(yōu)惠購買價)

　　如果存在未擔保余值

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：未擔保余值

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