2017年注冊會計師《會計》投資性房地產轉換的會計處理之非房地產企業(yè)

　　投資性房地產轉換的會計處理—非房地產企業(yè)

　　(1)成本模式下的轉換(環(huán)球網校提供投資性房地產)

　　①自用房地產轉換為投資性房地產

　　借：投資性房地產 【原值】

　　累計折舊(累計攤銷)

　　固定資產減值準備(無形資產減值準備)

　　貸：固定資產(無形資產)【原值】

　　投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　?、谕顿Y性房地產轉換為自用房地產

　　借：固定資產(無形資產) 【原值】

　　投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產 【原值】

　　累計折舊(累計攤銷)

　　固定資產減值準備(無形資產減值準備)

　　(2)公允價值模式下的轉換

　?、僮杂梅康禺a轉換為投資性房地產

　　借：投資性房地產——成本 【公允價值】

　　累計折舊(累計攤銷)

　　固定資產減值準備(無形資產減值準備)

　　公允價值變動損益【借差】

　　貸：固定資產(無形資產)【原值】

　　其他綜合收益【貸差】

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　　②投資性房地產轉換為自用房地產

　　借：固定資產(無形資產) 【公允價值】

　　公允價值變動損益【借差】

　　貸：投資性房地產——成本

　　——公允價值變動

　　公允價值變動損益【貸差】

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