2017年注冊會計師《會計》售后租回交易的會計處理

　　【摘要】2017年的注冊會計師報名時間于4月5日至4月28日，考生開始進行備考，環(huán)球網校希望考生提前預習，環(huán)球網校注冊會計師頻道整理并發(fā)布“2017年注冊會計師《會計》售后租回交易的會計處理”以下內容詳細介紹了關于租賃的相關內容，希望考生提早制定學習計劃，供注冊會計師考生學習。

　　售后租回交易的會計處理

　　一、(環(huán)球網校提供售后租回交易的會計處理)如果售后租回交易被認定為融資租賃

　　如果售后租回交易被認定為融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

　　按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。

　　二、企業(yè)售后租回交易認定為經營租賃

　　企業(yè)售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：

　　1.在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，即售價與公允價值相等，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。

　　2.如果售后租回交易不是按照公允價值達成的

　　(1)售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價，有關損益(售價與資產賬面價值的差額)應于當期確認;

　　但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期內。

　　(2)售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。

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　　多項選擇題

　　20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經營租賃合同，向租賃公司租入一臺設備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當日，月租金為6萬元，每年末支付當年度租金;前3個月免交租金;如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。已知租賃開始日租賃設備的公允價值為980萬元。下列各項關于甲公司經營租賃會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.或有租金在實際發(fā)生時計入當期損益

　　B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用計入當期損益

　　C.經營租賃設備按照租賃開始日的公允價值確認為固定資產

　　D.經營租賃設備按照與自有資產相同的折舊方法計提折舊

　　E.免租期內按照租金總額在整個租賃期內采用合理方法分攤的金額確認租金費用

　　【答案】ABE

　　【解析】或有租金在實際發(fā)生時記入“財務費用”科目;發(fā)生的初始直接費用記入“管理費用”科目;對于經營租賃設備，承租人甲公司并不承擔租賃資產的主要風險，所以不能將租入資產視為本企業(yè)的固定資產，也不能視同自有固定資產計提折舊;存在免租期的，免租期應確認租金費用。

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