2020年注冊會計師《會計》易錯題：賬面價值

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【單選題】

20×7年6月30日，A公司因管理不善發(fā)生財務困難，為增加企業(yè)收入，A公司將一項土地使用權出租給B公司，出租時此土地使用權賬面價值為7000萬元，已經攤銷600萬元，出租時的公允價值為6000萬元，A公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，A公司因此業(yè)務影響當期損益的金額為(　)。

A.0

B.400萬元

C.-1000萬元

D.500萬元

【答案】C

【解析】 轉換日，無形資產的賬面價值=7000(萬元)，賬面余額 =7000+600=7600(萬元)，投資性房地產的入賬價值=公允價值=6000(萬元)，形成借方差額=7000-6000=1000(萬元)，應記入“公允價值變動損益”的借方，所以影響當期損益的金額=-1000(萬元)。分錄為：

借：投資性房地產——成本 6000

公允價值變動損益　 1000

累計攤銷 600

貸：無形資產7600

點評：本題考核非投資性房地產轉換為投資性房地產的處理，難度不大，需要注意的是7000是無形資產的賬面價值，同時還攤銷了600，賬面價值=賬面余額-累計攤銷，所以賬面余額=賬面價值+累計攤銷=7000+600=7600。

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