2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

以下小編整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》科目知識(shí)點(diǎn)，速速來學(xué)吧!

投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

一、投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

二、投資性房地產(chǎn)的范圍

【提示1】企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。比如，企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)。

【提示2】

（1）自用房地產(chǎn)

即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋；企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店；企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等。

（2）作為存貨的房地產(chǎn)

作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。

如果某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

考生可免費(fèi)下載注會(huì)各科目考試考點(diǎn)先參考學(xué)習(xí)>>>

2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間4月6日-29日（24小時(shí)），為避免錯(cuò)過報(bào)名，小編建議考生填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，一經(jīng)預(yù)定屆時(shí)會(huì)及時(shí)收到2022各地區(qū)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間，抓緊時(shí)間預(yù)定吧！

以上內(nèi)容是2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的定義與范圍信息，小編為廣大考生上傳注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試指南【完整版】、《會(huì)計(jì)》歷年真題等，準(zhǔn)備報(bào)名的考生可點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕后即可領(lǐng)取！