注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》物權(quán)法所有權(quán)復(fù)習(xí)一

　　第 二 章：物權(quán)法第二節(jié)所有權(quán)-所有權(quán)，是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其法律特征表現(xiàn)在：

　　1、所有權(quán)具有內(nèi)容上的完整性

　　所有權(quán)的完整的物權(quán)。它可以將四項(xiàng)權(quán)能中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)權(quán)能分離出去由他人享有并行使，從而更好地實(shí)現(xiàn)其意志和利益。

　　2、所有權(quán)是一種絕對權(quán)

　　所有權(quán)的權(quán)利主體是特定的。作為特定權(quán)利主體的所有權(quán)人，他對權(quán)利的行使不需要任何其他人的協(xié)助，通過自己的行為，即可直接實(shí)現(xiàn)對其財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益與處分。所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，所有人之外的任何不特定的民事主體都負(fù)有不作為的義務(wù)，都屬于義務(wù)主體。

　　3、所有權(quán)具有排他性

　　所有權(quán)可以依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙或者侵害。而且所有權(quán)實(shí)行一物一權(quán)，任何財(cái)產(chǎn)只能有一個(gè)所有權(quán)，不能形成雙重所有權(quán)，這也是所有權(quán)排他性的體現(xiàn)。

　　4、所有權(quán)具有存續(xù)上的永久性。所有權(quán)因標(biāo)的物的存在而永久存在，不能預(yù)定其存續(xù)期間。

　　(二)、所有權(quán)的權(quán)能

　　所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

　　1、占有和占有權(quán)

　　占有，是指民事主體對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。占有權(quán)，就是民事主體對于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。占有與占有權(quán)是兩個(gè)不同的概念。

　　2、使用權(quán)

　　使用，是指民事主體按照財(cái)產(chǎn)的性能對其加以利用，以滿足生產(chǎn)或生活的某種需要。使用權(quán)，就是民事主體對于財(cái)產(chǎn)的利用權(quán)。

　　3、收益權(quán)

　　收益，就是民事主體通過合法途徑獲取基于財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的物質(zhì)利益。包括孳息和利潤。

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　　4、處分權(quán)

　　處分，是指民事主體在法律允許的范圍內(nèi)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的處置。按照財(cái)產(chǎn)處置方式的不同，可把處分劃分為事實(shí)上的處分與法律上的處分：事實(shí)上的處分，是指在生產(chǎn)或生活中直接消耗財(cái)產(chǎn)。法律上的處分，是指通過某種法律行為處置財(cái)產(chǎn)，其法律后果實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移原財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，如出賣房屋等。處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利，也是所有權(quán)的核心內(nèi)容。

　　占有、使用、收益和處分，構(gòu)成了完整的所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。財(cái)產(chǎn)所有人可以將這四項(xiàng)權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使，也有權(quán)將這四項(xiàng)權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使。

　　(三)征收與征用

　　法人、其他組織及公民所有的財(cái)產(chǎn)不可侵犯，根據(jù)《憲法》的規(guī)定，國家只有在基于公共利益需要的時(shí)候，才能依法對私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者征用。

　　1、征收。征收是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。

　　(1)征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　(2)征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

　　(3)征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。(即要求同地段的居住條件)

　　2、征用。征用是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為。征用需因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。

　　征收與征用的主體都是國家，都是為了公共利益的需要，也均是強(qiáng)制性的。但是兩者之間仍存在區(qū)別：(1)法律效果不同。征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化;征用是所有權(quán)沒有變化，使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生了變化。(2)適用對象不同。征收是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn);征用則不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均可適用。(3)適用條件不同。雖然征收和征用都是為了公共利

　　益，但是征用還要求必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。

　　無論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。

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