2010注會《財務(wù)成本管理》輔導(dǎo)：籌資管理(23)

　　(5)決策

　　如果凈現(xiàn)值為正值，租賃方案有利

　　如果凈現(xiàn)值為負值，購置方案有利

　　本題中，凈現(xiàn)值大于0，所以租賃方案優(yōu)于購置方案。 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　(2)出租人的分析

　　出租人被稅法認(rèn)定為事實銷售，各期租金是其銷售收入，需要納稅;各期收回的本金是其銷售成本，可以減稅;

　　分析過程如下：

　　(1)判斷租賃的性質(zhì)

　　租賃期滿租賃資產(chǎn)歸承租人所有，因此該租賃屬于“租金不可直接扣除”的租賃

　　(2)計算租賃內(nèi)含利息率，從而確定收回的本金。與承租人計算相同。

　　(3)確定現(xiàn)金流量

　　初始現(xiàn)金流量???購置設(shè)備現(xiàn)金支出(現(xiàn)金流出量)

　　租期現(xiàn)金流量???稅后租金+收回本金×所得稅稅率(現(xiàn)金流入量)

　　終結(jié)現(xiàn)金流量???收回的資產(chǎn)余值(現(xiàn)金流入量)

　　本題中：

　　初始現(xiàn)金流量：1260萬元(現(xiàn)金流出量)

　　租期現(xiàn)金流量：第1年=275.0557×(1-40%)+149.0557×40%=224.6557萬元(現(xiàn)金流入量)

　　其他年份同理計算。

　　終結(jié)現(xiàn)金流量：350萬元(現(xiàn)金流入量)

　　(4)計算凈現(xiàn)值并決策

年份	0	1	2	3	4	5	5
購置設(shè)備現(xiàn)金流出	-1260
租金收入		275.0557	275.0557	275.0557	275.0557	275.0557
租金納稅		-110.0223	-110.0223	-110.0223	-110.0223	-110.0223
稅后租金		165.0334	165.0334	165.0334	165.0334	165.0334
本金收回		149.0557	163.9613	180.3574	198.3933	218.2326
本金減稅		59.6223	65.5845	編輯推薦 2025年全國注冊會計師考試時間統(tǒng)一安排在8月23日-24日 2025年新版注會六門思維導(dǎo)圖-免費下載 2025年注冊會計師考試題型及分?jǐn)?shù)、評分標(biāo)準(zhǔn) cpa戰(zhàn)略考試備考資料包下載：高頻考點+思維導(dǎo)圖+歷年真題等 分享到： 編輯：環(huán)球網(wǎng)校 上一篇：2010注會《財務(wù)成本管理》輔導(dǎo)：籌資管理(23) 下一篇：2010年注會《稅法》輔導(dǎo)：消費稅法(4) 資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí) 更多資料 更多課程 更多直播 更多真題 最新資訊 2025年新版注會六門思維導(dǎo)圖-免費下載2025-04-21 cpa戰(zhàn)略考試備考資料包下載：高頻考點+思維導(dǎo)圖+歷年真題等2025-04-18 cpa經(jīng)濟法備考資料包免費下載（高頻考點+歷年真題+思維導(dǎo)圖+主觀題專練等）2025-04-17 免費下載注冊會計師審計考試資料包：思維導(dǎo)圖+高頻考點+經(jīng)典母題+歷年真題等2025-04-17 注冊會計財務(wù)成本管理備考學(xué)習(xí)資料包-免費下載2025-04-16 注會稅法復(fù)習(xí)資料包免費下載（含高頻考點、思維導(dǎo)圖、歷年真題等）2025-04-16 注會會計資料包：思維導(dǎo)圖、高頻考點、歷年真題等2025-04-15 免費下載2025年注冊會計師高頻考點匯總版2025-04-10 備考資料：2025年注會cpa思維導(dǎo)圖免費下載2025-03-28 2025年注會《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》思維導(dǎo)圖各章匯總2025-03-27 去做題 注冊會計師資格查詢 注冊會計師歷年真題下載 更多 注冊會計師每日一練 打卡日歷 0天 累計打卡 0人 打卡人數(shù) 去打卡 預(yù)計用時3分鐘 注冊會計師資料下載 更多 注冊會計師各地入口 吉林 天津 云南 環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來！ 安卓版 下載 iPhone版 下載 返回頂部 獲取驗證碼 立即注冊 注冊表示同意《用戶協(xié)議》和《隱私政策》 可進入學(xué)習(xí)中心查看新用戶注冊贈禮 微信掃碼一鍵登錄 微信掃碼安全登錄 可進入學(xué)習(xí)中心查看新用戶注冊贈禮 掃描即表示同意《網(wǎng)站注冊協(xié)議》