城市規(guī)劃師《規(guī)劃實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(17)

　　一、明確用地和建筑性質(zhì)

　　●確定用地面積和范圍(包括代征道路及綠地面積)

　　●確定建筑性質(zhì)

　　二、明確土地使用強(qiáng)度

　　建筑密度：

　　建筑高度：符合規(guī)劃，微波通道，機(jī)場凈空控制要求。

　　建筑間距：保證日照、消防通道。

　　容積率：

　　三、明確市政配套設(shè)施要求

　　1、道路：紅線寬度，內(nèi)外交通組織的要求。

　　2、交通出入口：方位

　　3、公交站場：

　　4、停車場：設(shè)置停車泊位

　　5、退后道路紅線

　　6、后退道路、鐵路、江、河的距離：退后邊界符合相鄰空間權(quán)益，滿足間距要求。

　　7、相鄰高壓走廊的退后要求。

　　8、配建地下人防工程。

　　四、明確綠地配置要求

　　1、綠地面積

　　2、綠地率

　　3、 人均綠地

　　4、防護(hù)、隔離綠地：生產(chǎn)、生活區(qū)間的衛(wèi)生防護(hù)要求，鄰近水源保護(hù)區(qū)的要求。

　　五、明確名城保護(hù)、風(fēng)貌地段、歷史街區(qū)、文物古跡和風(fēng)景名勝區(qū)的要求。

　　1、歷史文化名城，保護(hù)區(qū)符合規(guī)劃要求。

　　2、對古樹名木的保護(hù)管理規(guī)定。

　　3、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)規(guī)定。

　　六、必須代建的公共服務(wù)和公用設(shè)施等配套要求。

　　水、電氣、熱等市政設(shè)施保證，人防配建設(shè)施。

　　七、建筑造型、標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、色彩與周圍建筑相協(xié)調(diào)

　　●建設(shè)項(xiàng)目色彩、形式、滿足景觀、城市設(shè)計(jì)要求。

　　八、提供與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的應(yīng)拆除的舊房范圍界限。

　　九、提供統(tǒng)一的坐標(biāo)，標(biāo)高和比例尺。

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