2013年城市規(guī)劃原理復習筆記5

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　　居住區(qū)規(guī)劃

　　居住區(qū)規(guī)劃內容：

　　1. 選擇確定用地位置和范圍(包括改建范圍);

　　2. 確定規(guī)模，人口數量(或戶數)和用地的大小;

　　3. 確定居住建筑的類型、數量、層數、布置方式;

　　4.確定公共服務設施的內容、規(guī)模、數量、標準、分布和布置方式;

　　5. 確定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式、對外出入口位置，泊車量和停泊方式;

　　6. 確定綠地、活動、休憩場地的數量、分布和布置方式;

　　7. 制定有關市政工程設施的規(guī)劃方案;

　　8. 確定各項技術經濟指標和估價。

　　居住區(qū)的組成要素包括物質和精神兩個方面。

　　居住區(qū)用地組成：住宅用地，公共服務設施用地，道路用地，公共綠地。

　　居住區(qū)規(guī)模包括人口及用地兩個方面，以人口規(guī)模作為主要的標志。

　　居住區(qū)規(guī)模受那些影響：

　　1. 公共設施的經濟性和合理的服務半徑;

　　2. 城市道路交通;

　　3.居民行政管理體制;

　　4.住宅層數居住區(qū)一般人口5萬人為宜，用地在50-100hm2左右。

　　居住區(qū)按照所處的位置不同可分為城市內的居住區(qū)和獨立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。

　　20世紀30年代，美國建筑師西薩?佩里提出“鄰里單位”的理論。

　　以鄰里單位作為組織居住區(qū)的基本形式和構成城市的“細胞”，從而改變城市中原有居住區(qū)組織形式的缺陷。

　　鄰里單位六條基本原則：

　　1. 鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位的內部;

　　2. 鄰里單位內部道路系統應限制外部車輛穿越，采用盡端式，以保持內部的安靜、安全和交通量少的居住氣氛;

　　3. 以小學的合理規(guī)模為基礎控制鄰里單位的人口規(guī)模，使小學生上學不必穿過城市道路;

　　4. 鄰里單位的中心建筑是小學校，它與其他的鄰里單位服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上;

　　5. 鄰里單位占地約160英畝，每英畝10戶，保證兒童上學距離不超過半英里;

　　6. 鄰里單位內的小學附近設有商店、教堂、圖書館和公共活動中心。

　　居住區(qū)規(guī)劃結構的基本形式

　　1. 以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位 居住小區(qū)的規(guī)模一般以一個小學的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的下限，居住小區(qū)的人口規(guī)模為5000-10000人，用地10-20hm2。

　　2. 以居住組團為基本單位組織居住區(qū) 規(guī)劃結構方式為 居住區(qū)―住宅組團

　　住宅組團相當于一個居民委員會的規(guī)模，一般為300-800戶，1000-3000人。

　　3. 以住宅組團和居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū) 規(guī)劃結構方式為 居住區(qū)―居住小區(qū)―住宅組團

　　居住區(qū)的規(guī)劃設計是為居民營造“居住環(huán)境”，必須堅持“以人為本”的原則，注重和樹立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的概念。

　　現代住宅的類型：一類是供以家庭為居住單位的建筑，一般稱為住宅;另一類是供單身人居住的建筑，學校學生，工礦企業(yè)的單身職工居住的建筑，一般稱為單身宿舍或宿舍。

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