2019二建《建筑實務》重要考點：合同價款的約定與調整
更新時間：2018-09-21 09:19:05
來源：環(huán)球網校
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摘要 2019年二級建造師備考已經開始了，《建筑實務》作為比較熱門的實務科目之一，涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。建議考生可以先梳理好各章節(jié)組織架構，然后按部就班地進行復習。
一、合同價款的約定
在確定中標單位后，建設單位與中標單位簽訂施工承包合同，約定合同價款。招標工程的合同價格，雙方根據中標價格在協議書內約定;非招標工程的合同價格，雙方根據工程預算書在協議書內約定。任何一方不得擅自改變。
目前常用的合同價款約定方式有以下3種：
(1)單價合同。
(2)總價合同。
(3)成本加酬金合同。
二、合同價款的調整
(1)引起工程合同價款的調整因素是多種多樣的，例如國家政策調整、法律法規(guī)變化、市場價格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設計變更、承建雙方未盡責任與義務等。
例如：《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201對工程量清單缺陷的規(guī)定是：除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被認為是準確的和完整的。出現下列情形之一時，發(fā)包人應予以修正，并相應調整合同價格。
(2)合同價款調整之前必須完備相應的手續(xù)，否則會影響合同價款調整的時效?！督ㄔO工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201中，針對不同情況分別做出規(guī)定。例如變更估價程序：承包人應在收到變更指示后14d內，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7d內審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14d內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。
因變更引起的價格調整應計人最近一期的進度款中支付。
變更價款原則：除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本。
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