2019年二級(jí)建造師《法律法規(guī)》考點(diǎn)整理

1.憲法大于法律大于民法通則大于行政法規(guī)大于行政規(guī)章。

2.上位法大于下位法、特別法優(yōu)于 一般法，新法優(yōu)于舊法。

3.同一機(jī)關(guān)制定、同一事項(xiàng)：新的一般規(guī)定與舊的特殊規(guī)定不一致 →由制定機(jī)關(guān)裁決。

4.不同機(jī)關(guān)制定同一事項(xiàng)。

① 部門規(guī)章 vs 地方性法規(guī) →由國務(wù)院提出意見。

適用于地方性法規(guī)，直接裁決。

適用于部門規(guī)章，提交全國人大常委會(huì)裁決。

② 部門規(guī)章 vs 地方規(guī)章 →由國務(wù)院裁決。

5.代理種類 ①委托代理(任意、意定代理) ;②法定代理 ;③指定代理。

6.代理行為終止。

代理期間屆滿或者代理事物完成 被代理人取消委托或代理人辭去委托作為代理人或者被代理人的法人終止。

7.委托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。

8.無權(quán)代理(沒有代理權(quán))。

表見代理甲→乙(空白合同)→丙(善意第三人) 法律后果 甲負(fù)責(zé)。

9.物權(quán)包括：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。

所有權(quán)：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

用益物權(quán)：無處分權(quán)利。

10.國家實(shí)行土地用途管制制度，建設(shè)用地不可隨意變更土地用途。

11.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自(建設(shè)用地使用權(quán)登記)之日起設(shè)立。

12.盈利的經(jīng)營性土地 出讓的方式，可以招標(biāo)。

無償?shù)姆怯酝恋?采用劃撥的形式。

13.債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系 債的主體是雙方的權(quán)利和義務(wù)(財(cái)產(chǎn)給付)。

14.債的產(chǎn)生

合同(意定之債) 最主要、最普遍。

侵權(quán)(人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)) 施工合同債、買賣合同債、侵權(quán)之債。

無因管理：管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，為避免他人損失，自覺為他人管理事物或提供服務(wù)。

不當(dāng)?shù)美麤]有法律或者合同上的根據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。

15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、其他科研成果權(quán)。

16.專利期限、發(fā)明專利：20年。

實(shí)用新型、外觀專利：10年。

17.商標(biāo)權(quán)(商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo))。

每次注冊(cè)有效期為10年，續(xù)期應(yīng)提前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。

18.建筑中常見的作品(文字作品 建筑作品 圖形作品 計(jì)算機(jī)軟件)。

19.單位作品：由單位組織制作，并由單位承擔(dān)責(zé)任的作品 招投標(biāo)文件。

職務(wù)作品：公民完成法人或其他組織工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品。

①未利用單位資源 職務(wù)作品的著作權(quán)作者享有 但法人優(yōu)先使用。

作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。

②利用單位資源 作者有署名權(quán) 著作權(quán)法人享有。

20.委托作品 著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人合同約定，若無約定，著作權(quán)屬于受托人。

21.計(jì)算機(jī)軟件的著作權(quán)屬于開發(fā)者。

22.建筑工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)受損害情況分為違約和侵權(quán)。

23.擔(dān)保包括：

人、金錢、物、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、保證定金、抵押、質(zhì)押、留置。

定金和訂金不同，訂金等于預(yù)付款。

24.設(shè)立涉外仲裁機(jī)構(gòu)是中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)和中國海事仲裁委員會(huì) 。

25.調(diào)解分為：人民調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解、法院調(diào)解和專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。

26.人民調(diào)解原則：當(dāng)事人自愿原則、當(dāng)事人平等原則、合法原則、尊重當(dāng)事人權(quán)利原則。

27.人民調(diào)解委員會(huì)由3至9人組成，設(shè)主任1人。

28.自調(diào)解協(xié)議生效之日30日內(nèi)共同向調(diào)解組織所在地基層人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)調(diào)解協(xié)議;裁定調(diào)解協(xié)議有效，一方當(dāng)事人拒絕履行或者未全部履行，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

29.行政調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

30.仲裁調(diào)解是仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)受理仲裁案件進(jìn)行的調(diào)整。