二級建造師法規(guī)相關復習資料(19)
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二、承擔違約責任的基本形式
(一)繼續(xù)履行
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1.法律上或者事實上不能履行;
2.債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
3.債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)采取補救措施
(三)賠償損失
根據(jù)《合同法》，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
三、違約金與定金
(一)違約金
違約金，是指當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”
(二)定金
定金，是合同當事人一方預先支付給對方的款項，其目的在于擔保合同債權的實現(xiàn)。定金是債權擔保的一種形式，定金之債是從債務，因此，合同當事人對定金的約定是一種從屬于被擔保債權所依附的合同的從合同。
(三)違約金與定金的選擇
違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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