二級建造師工程法規(guī)知識點解析:合同權(quán)利義務(wù)
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合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移是指合同當事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，由該第三方繼受這些權(quán)利義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移包括了全部轉(zhuǎn)移和部分轉(zhuǎn)移。全部轉(zhuǎn)移指合同當事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給第三人。部分轉(zhuǎn)移指合同當事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)的一部分轉(zhuǎn)移給第三人。
債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的條件：
1.轉(zhuǎn)讓人與承受人達成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議
2.原合同必須有效
3.原合同為雙務(wù)合同: 只有雙務(wù)合同才可能將債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移，否則只能為債權(quán)轉(zhuǎn)讓或者是債務(wù)轉(zhuǎn)移。
4.符合法定的程序。
合同的權(quán)利義務(wù)終止，是指合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。合同終止使合同的擔保等附屬于合同的權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)箅、潔理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款(如仲裁條款)的效力。
合同解除，是指當具備解除條件時，因合同當事人一方或雙方意思表示，使有效成立的合同效力消滅的行為。
合同解除分為協(xié)議解除與單方解除。
協(xié)議解除，是當事人雙方就消滅有效合同達成意思表示一致。單方解除又分為約定解除和法定解除。
單方解除是當事人雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同事項約定，當出現(xiàn)特定情形時，以單方意思解除合同。單方約定解除是指當合同約定的解除情形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示使合同解除。
單方法定解除是以法律的直掊規(guī)定行使解除權(quán).
法定解除合同的條件：
1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，這種行為稱為預(yù)期違約;
3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
合同解除的法律后果
1.尚未履行的債務(wù)，終止履行。合同解除后，發(fā)生合同效力消滅的效果，因此，尚未履行的義務(wù)也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎(chǔ)。
2.已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
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