影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的主要區(qū)位狀況?
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的主要區(qū)位狀況?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的主要區(qū)位狀況?
答疑：
1.地段繁華程度
影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的首要因素是所處地段的繁華程度，繁華程度越高，商業(yè)房地產(chǎn)的價值越高。
2.交通條件(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具有很大影響，商業(yè)房地產(chǎn)估價時要從兩方面考慮交通條件，一是顧客方面，二是經(jīng)營者方面。
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3.臨街狀況
商業(yè)房地產(chǎn)一般都應(yīng)該是臨街的，其臨街的具體分布狀況對其價值產(chǎn)生較大影響，在一條路上相距數(shù)米范圍內(nèi)的不同分布，將可能呈現(xiàn)不同的價格或租金水平。一般來說臨街面越寬越好，如果幾面臨街，一般認(rèn)為有利于商業(yè)房地產(chǎn)價值的提高。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
4.樓層
通常情況下位于底層的商業(yè)用房的價值要高于其他樓層的商業(yè)用房，一般來說，如沒有電梯，首層商業(yè)用房與二層商業(yè)用房價格相差較大，二層商業(yè)用房與其他層商業(yè)用房的價格差距將大大縮小。
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