房估師理論與方法考試答疑精選(5)

更新時(shí)間：2010-02-05 11:05:57 來源：|0

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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　第4題：在房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估時(shí)，須扣除在估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括：a.劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金;b.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額;c.發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款;d.強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用;e.估價(jià)費(fèi)用

　　標(biāo)準(zhǔn)答案為：BC

　　請(qǐng)問老師，劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金不是應(yīng)該屬于其它法定優(yōu)先受償款嗎?為什么這里不選A呢?謝謝

　　回答：

　　你好，撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金應(yīng)該屬于其它法定優(yōu)先受償款，法定優(yōu)先受償款按定義只包含已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額和發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程款兩項(xiàng)，此題問是的法定優(yōu)先受償款，故不宜選A，祝學(xué)習(xí)愉快，考試順利，史

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