新浪訪談：史教授談2011年房地產(chǎn)估價師考試實錄(三)

　　環(huán)球網(wǎng)校(www.edu24ol.com)訊，2011年8月13日，環(huán)球網(wǎng)校輔導(dǎo)老師史貴鎮(zhèn)教授應(yīng)邀做客新浪網(wǎng)，就廣大考生網(wǎng)友廣泛關(guān)注的房地產(chǎn)估價師考試問題作了分析解答，為考生深入剖析了2011年房地產(chǎn)估價師考試考情、難易程度以及教材和大綱變化，同時和廣大考生分享了房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)備考的寶貴經(jīng)驗。

　　新浪訪談實錄(三)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》學(xué)習(xí)方法

　　相比《房地產(chǎn)估價案例與分析》要容易些，但要難于《房地產(chǎn)估價理論與方法》，從歷年考試通過率中能明顯看出這一點，尤其是近兩年的考試，本科難度明顯加大，究其原因，主要有兩點：

　　(1)明顯增大了計算量、計算難度和復(fù)雜程度。

　　不僅在最后一道大計算題(20分)中加大了計算工作量，還在單選題、多選題，甚至判斷題中出小的計算題。尤其是2006年、2008年、2009年考試，計算題所占比重之大、涉及知識點范圍之廣、涉及題型(四種考試題型均涉及)之全，是歷年考試所罕見的。這就要求廣大考生一要具有一定的財會知識和較強的數(shù)學(xué)計算能力，要重點掌握計算題思路、模式、套路的學(xué)習(xí)，并且一定要熟練操作，要突出一個“快”字，只有快了才能在有限的時間內(nèi)完成計算和演算過程;二要能夠熟練使用多功能計算器。主要是XY、倒數(shù)、累加、累減、方差、標(biāo)準(zhǔn)方差、對數(shù)、等比數(shù)列、等差數(shù)列前n項求和公式的計算操作等。

　　(2)需要記憶的內(nèi)容更多。

　　這幾年考試內(nèi)容有向難、偏、怪方面發(fā)展的趨勢，究其原因，是每年的出題重復(fù)覆蓋知識點的機率較高，為避免被猜中出題范圍，出題者有意出新、出奇、出偏、出難。

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