2022年高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點：投資方案類型

更新時間：2021-12-09 10:08:53 來源：環(huán)球網校

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知識點：投資方案類型

1.獨立型方案

指方案間互不干擾，在經濟上互不相關的的方案，選擇或放棄其中一個方案，并不影響其他方案的選擇。因此，其評價主要是針對每個方案自身的經濟效果情況進行判斷，相互之間不影響。

2.互斥型方案

互斥型方案是指在若干備選方案中，各個方案彼此可以相互代替。選擇其中任何一個方案，則其他方案必然被排斥。在工程建設中，互斥型方案還可按以下因素進行分類：

(1)按服務壽命長短不同，投資方案可分為：

①相同服務壽命的方案。即參與對比或評價方案的服務壽命均相同。

②不同服務壽命的方案。即參與對比或評價方案的服務壽命均不相同。

③無限長壽命的方案。在工程建設中永久性工程即可視為無限長壽命的工程，如大型水壩、運河工程等

(2)按規(guī)模不同，投資方案可分為：

①相同規(guī)模的方案。即參與對比或評價的方案具有相同的產出量或容量，在滿足相同功能要求的數量方面具有一致性和可比性。

②不同規(guī)模的方案。即參與評價的方案具有不同的產出量或容量，在滿足相同功能要求的數量方面不具有一致性和可比性。

項目互斥方案比較，是工程經濟評價工作的重要組成部分，也是尋求合理決策的必要手段。

3.混合相關型方案

在方案眾多的情況下，方案間的相關關系可能包括上述類型中的多種，這些方案稱為混合相關型方案。在方案評價前，分清方案屬于何種類型是非常重要的。因為方案類型不同，其評價方法、選擇和判斷的尺度就不同。如果方案類型劃分不當，會帶來錯誤的評價結果。

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