2019年監(jiān)理工程師《合同管理》第七章講義：設(shè)計(jì)施工總承包合同的訂立

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第七章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理

第二節(jié) 設(shè)計(jì)施工總承包合同的訂立

一、合同文件

1、合同文件的組成：合同協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)函與投標(biāo)函附錄;專用條款;通用條款;發(fā)包人要求;承包人建議書;價(jià)格清單。

2、發(fā)包人要求：

①、功能要求：工程目的、工程規(guī)模、性能保證指標(biāo)和產(chǎn)能保證指標(biāo);

②、工程范圍：承包工作、工作界區(qū)說(shuō)明、發(fā)包人配合工作;

③、工藝安排或要求;

④、時(shí)間要求：開(kāi)始工作時(shí)間、設(shè)計(jì)完成時(shí)間、進(jìn)度計(jì)劃、竣工時(shí)間、缺陷責(zé)任期;

⑤、技術(shù)要求;

⑥、竣工試驗(yàn)

⑦、竣工驗(yàn)收;

⑧、竣工后驗(yàn)收(如有)

⑨、文件要求;

⑩、工程項(xiàng)目管理規(guī)定

⑪、其他要求：對(duì)承包人的主要人員資格要求;相關(guān)審批、核準(zhǔn)和備案手續(xù)的辦理;對(duì)項(xiàng)目業(yè)主人員的操作培訓(xùn);分包;設(shè)備供應(yīng)商;缺陷責(zé)任期的服務(wù)要求等。

3、承包人建議書：是對(duì)“發(fā)包人要求”的響應(yīng)文件，包括承包人的工程設(shè)計(jì)方案和設(shè)備方案的什么;分包方案;對(duì)發(fā)包人要求中的錯(cuò)誤什么等。

二、訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容

1、發(fā)包人要求中的錯(cuò)誤的處理方法：無(wú)條件補(bǔ)償或有條件補(bǔ)償

1)、無(wú)條件補(bǔ)償：承包人復(fù)核時(shí)未發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，實(shí)施過(guò)程中該錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)并支付合理利潤(rùn);

2)、有條件補(bǔ)償：承包人復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)包人拒不修改，發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任;承包人未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，損失自己承擔(dān)。

3)、無(wú)論是否發(fā)現(xiàn)，下列資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的承包人損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：

①、發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料;

②、對(duì)工程或其任何部分的功能要求;

③、對(duì)工程工藝安排或要求;

④、試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);

⑤、除合同另有約定外，承包人無(wú)法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。

2、履約擔(dān)保：如果工程延期竣工，承包人有義務(wù)保證履約擔(dān)保繼續(xù)有效。因發(fā)包人原因造成的工程延期，發(fā)包人承擔(dān)繼續(xù)提供履約擔(dān)保的責(zé)任;承包人原因，承包人承擔(dān)。

三、保險(xiǎn)：

1、承包人投保建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、為雇員辦理工傷保險(xiǎn)和其他保險(xiǎn)。

2、發(fā)包人為現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇員投保工傷保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)，并要求監(jiān)理人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。