2012年監(jiān)理工程師考試工程建設合同管理知識點42

　　合同的違約、索賠、爭議$lesson$

　　當事人違約責任包括下列情況:

　　1 當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任，而不論違約方是否有過錯責任。

　　2 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應對不可抗力的影響部分 (或者全部)免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力不是當然的免責條件。

　　3 當事人一方因第三方的原因造成違約的，應要求對方承擔違約責任。

　　4 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;否則不得就擴大的損失要求賠償。

　　承包人應掌握索賠知識，依法進行索賠。

　　索賠應當按下列要求進行:

　　1 有正當?shù)乃髻r理由和充足的證據(jù)。

　　2 按施工合同文件中有關規(guī)定辦理。

　　3 認真、如實、合理、正確地計算索賠的時間和費用。

　　施工項目索賠應具備下列理由之一:

　　1 發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失。

　　2 因工程變更 (含設計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經監(jiān)理工程師批準的變更)造成的時間、費用損失。

　　3 由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加。

　　4 發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加。

　　5 發(fā)包人延誤支付期限造成了承包人的損失。

　　6 合同規(guī)定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復研發(fā)生的損失或費用。

　　7 非承包人的原因導致工程暫時停工。

　　8 物價上漲，法規(guī)變化及其他。

　　當事人應執(zhí)行施工合同規(guī)定的爭議解決辦法。