2015理財(cái)規(guī)劃師二級(jí)單選題練習(xí)(2)

　　1.小張2008年申請(qǐng)了20年期商業(yè)住房貸款，但由于家庭收入有限，還款壓力很大，計(jì)劃向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款，則他最長(zhǎng)可以延長(zhǎng)( )年的貸款。

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　[答案：B]

　　2.按照國(guó)際慣例，住房消費(fèi)價(jià)格常常是用( )價(jià)格來(lái)衡量的，而對(duì)于自有住房的價(jià)格則用( )來(lái)衡量。

　　A.租金評(píng)估價(jià)格

　　B.交易價(jià)格評(píng)估價(jià)格

　　C.租金隱含租金

　　D.評(píng)估價(jià)格隱含租金

　　[答案：C]

　　3.隨著房?jī)r(jià)的上漲，小何一直在租房與買房之間猶豫不決，以下不作為購(gòu)房或租房決策影響因素的是( )。

　　A.房租上漲率

　　B.房?jī)r(jià)上漲率

　　C.利率水平

　　D.需償付的房貸利息

　　[答案：D]

　　4.某客戶計(jì)劃貸款購(gòu)買住房，關(guān)于貸款利息成本他了解到，下列四種還款方式中，( )的利息額最大。

　　A.等額本息還款法

　　B.等額本金還款法

　　C.等額遞增還款法

　　D.等額遞減還款法

　　[答案：C]

　　5.小李計(jì)劃進(jìn)行住房公積金貸款，他了解到住房公積金貸款可以享受較低的貸款利率，岡此是在客戶理財(cái)過(guò)程中需要盡量加以利用的必要工具，而各地住房公積金管理中心制定的貸款期限則有不同，一般來(lái)說(shuō)，最長(zhǎng)不得超過(guò)( )。

　　A.20年

　　B.25年

　　C.30年

　　D.房屋剩余使用壽命

　　[答案：C]