裝配式建筑在房地產(chǎn)領域的應用
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裝配式建筑在房地產(chǎn)領域的應用
裝配式建筑，構件之間的節(jié)點連接等非常關鍵，應在突破鋼結構中圍護體系、樓面體系、節(jié)點連接以及鋼結構、抗裂隔音、露梁露柱等共性關鍵難題和技術瓶頸的基礎上進行大力推廣應用。裝配式建筑構件的連接及防水、保溫并確保其可靠性、耐久性問題，仍是國內(nèi)外研究的關鍵技術。
裝配式建筑在房地產(chǎn)領域的應用時應考慮以下幾個方面：
1、結構設計要求的墻、柱、梁連接節(jié)點必須做成剛接，即“強節(jié)點強錨固”的設計原理應滿足，但目前的裝配式建筑所采用的套筒灌漿連接是沒有辦法做成剛接的，這一問題需要研究解決。
2、另一方面，目前豎向裝配式結構受力體系所采用的漿錨連接接頭的質(zhì)量也不能得到保障，原因主要為漿錨連接接頭處的灌漿料密實度無有效的檢測手段來檢測，故其連接的質(zhì)量得不到保障，如果對接頭的檢測必須做破壞試驗，破壞試驗后又必須對結構進行重新加固，這樣不僅不能保證接頭的連接質(zhì)量，還對結構的安全造成不利影響甚至留下安全隱患。
3、從受力情況看，框架柱、剪力墻等豎向受力構件不宜采用裝配式，特別是四川這個地震高烈度區(qū)。
介于房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點，個人覺得可以在房地產(chǎn)領域應用的裝配式建筑有：
1、可將砌塊建筑應用于開發(fā)項目框架結構、短肢剪力墻結構的填充墻。
2、可將板材建筑應用于開發(fā)的層數(shù)不多、高度不大、占地面積大的工業(yè)建筑、倉儲用房等。
3、可將全盒式的盒式建筑應用于開發(fā)的別墅、門亭等建筑。
4、可將板材盒式建筑應用于開發(fā)的高層建筑中的廚房、衛(wèi)生間或樓梯間等。
5、可將裝配式木結構用于開發(fā)的層數(shù)不多、高度不大的景區(qū)建筑、農(nóng)村建筑、別墅等。
6、可在開發(fā)的市政項目中應用裝配式部品部件等。
7、可在開發(fā)的高層、超高層建筑中應用裝配式鋼結構部品部件等。
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