建設(shè)工程項(xiàng)目管理相關(guān)復(fù)習(xí)講義精選(85)

更新時間：2010-05-27 14:16:44 來源：|0

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　　1Z206050 建設(shè)工程施工合同實(shí)施

　　1Z206051 掌握建設(shè)工程施工合同分析的任務(wù)

　　一、合同分析的合義

　　合同分析是從合同執(zhí)行的角度去分析、補(bǔ)充和解釋合同的具體內(nèi)容和要求，將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)到合同實(shí)施的具體問題和具體時間上，用以指導(dǎo)具體工作，使合同能符合日常工程管理的需要，使工程按合同要求實(shí)施，為合同執(zhí)行和控制確定依據(jù)。

　　合同分析不同于招投標(biāo)過程中對招標(biāo)文件的分析，其目的和側(cè)重點(diǎn)都不同。

　　合同分析往往由企業(yè)的合同管理部門或項(xiàng)目中的合同管理人員負(fù)責(zé)。

　　二、合同分析的目的和作用

　　(—)合同分析的必要性

　　由于以下諸多因素的存在，承包人在簽訂合同后、履行和實(shí)施合同前有必要進(jìn)行合同分析：

　　1.許多合同條文采用法律用語，往往不夠直觀明了，不容易理解，通過補(bǔ)充和解釋，可以使之簡單、明確、清晰;

　　2.同一個工程中的不同合同形成一個復(fù)雜的體系，十幾份、幾十份甚至上百份合同之間有十分復(fù)雜的關(guān)系;

　　3.合同事件和工程活動的具體要求(如工期、質(zhì)量、費(fèi)用等)，合同各方的責(zé)任關(guān)系，事、件和活動之間的邏輯關(guān)系等極為復(fù)雜;

　　4.許多工程小組，項(xiàng)目管理職能人員所涉及到的活動和問題不是合同文件的全部，而僅為合同的部分內(nèi)容，全面理解合同對合同的實(shí)施將會產(chǎn)生重大影響;

　　5.在合同中依然存在問題和風(fēng)險，包括合同審查時已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險和還可能隱藏著的尚未發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險;

　　6.合同中的任務(wù)需要分解和落實(shí);

　　7.在合同實(shí)施過程中，合同雙方會有許多爭執(zhí)，在分析時就可以預(yù)測預(yù)防。

　　(二)合同分析的作用

　　合同分析的目的和作用體現(xiàn)在以下幾個方面。

　　1.分析合同中的漏洞，解釋有爭議的內(nèi)容

　　在合同起草和談判過程中，雙方都會力爭完善，但仍然難免會有所疏漏，通過合同分析，找出漏洞，可以作為履行合同的依據(jù)。

　　在合同執(zhí)行過程中，合同雙方有時也會發(fā)生爭議，往往是由于對合同條款的理解不一致所造成的，通過分析，就合同條文達(dá)成一致理解，從而解決爭議。在遇到索賠事件后，合同分析也可以為索賠提供理由和根據(jù)。

　　2.分析合同風(fēng)險，制定風(fēng)險對策

　　不同的工程合同，其風(fēng)險的來源和風(fēng)險量的大小都不同，要根據(jù)合同進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)的對策。

　　3.合同任務(wù)分解、落實(shí)在實(shí)際工程中，合同任務(wù)需要分解落實(shí)到具體的工程小組或部門、人員，要將合同中的任務(wù)進(jìn)行分解，將合同中與各部分任務(wù)相對應(yīng)的具體要求明確，然后落實(shí)到具體的工程小組或部門、人員身上，以便于實(shí)施與檢查。

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